A Villeurbanne, proche du Campus de La Doua,
appartements en nue propriété du T2 au T4
CARACTERISTIQUES DE L’OPERATION EN NUE PROPRIETE
Villeurbanne
(69)
Valeur nue propriété :
63%
Démembrement :
15 ans
Livraison :
Début 2024
A partir de :
154 000 €
SITUATION
Parfaitement connectée à la métropole grâce à un réseau dense et performant de transports en commun, Villeurbanne est la plus grande ville périphérique de France est une commune jeune, dynamique mais également universitaire, illustrée par le campus de Lyon Tech-la Doua : 22 000 étudiants, 80 laboratoires de recherche, 1 500 chercheurs, 1 300 doctorants.
Le programme immobilier est idéalement situé, dans le quartier Croix-Luizet, en lisière du campus de la Doua.
L’immeuble bénéficie d’une connexion rapide au réseau de transports, à 250 m de la station de tramway “ Croix-Luizet ”, desservant le centre de Villeurbanne et de Lyon.
DESCRIPTION
- Seulement 11 appartements en nue propriété du 2 au 4 pièces, répartis sur les bâtiments B et D du rez de jardin au 3 ème étage.
- Tous les appartements bénéficient d’un balcon ou d’une terrasse.
- Emplacement de stationnement en sous sol.
ACCES / TRANSPORTS
- En tramway, lignes 1 et 4 arrêt “Croix Luizet » à 250 m.
- En bus, plusieurs lignes : 31, C17, C26 et 69 à proximité immédiate.
- En train, gare TGV “ PartDieu ” à 4 km.
- Accès rapide au périphérique, connexion vers l’A42 l’A43 et l’A7.
PRESTATIONS
- Une résidence à l’architecture soignée composée de 87 appartements répartis sur 3 bâtiments en R+5.
- Réglementation thermique 2012.
ENVIRONNEMENT
USUFRUIT & CHARGES
| Montage juridique | Usufruitier |
| ULS | ALLIADE HABITAT |
| Déduction des intérêts d’emprunt |
Exonération IFI |
| Oui | Oui |
| Charges de copropriété | Taxe foncière |
| Usufruitier | Usufruitier |
| Travaux d’entretien | Gros Travaux |
| Usufruitier | Usufruitier |
