Sur le marché secondaire de la nue propriété à Lyon,
Bel appartement Studio avec terrasse profitant d’un cadre de standing

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L'investissement en démembrement de propriété

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CARACTERISTIQUES DE L’OPERATION EN NUE PROPRIETE

Lyon 5ème

Valeur nue propriété :
73%

Démembrement :
8 ans

Livraison :
2015

Prix :
168 505 €

SITUATION

La résidence bénéficie d’un emplacement privilégié sur le site d’exception de l’ancien Hôpital Debrousse (classé Monument Historique, récemment réhabilité de formidable façon), en limite du Vème arrondissement lyonnais et de la commune prisée de Sainte-Foy-Lès-Lyon.

L’environnement est très qualitatif, très agréable, dans la verdure.
L’accès à la résidence est sécurisé.

La place Bellecour, la gare SNCF Lyon Perrache, ou encore les équipements modernes de la Confluence sont situés à 10 mn en voiture.
Les commerces du quartier Saint-Just à 1,3 km.

DESCRIPTION

  • Grand studio avec alcove (coin nuit), de 30 m2
  • En rez de jardin, Vue sur le Bois, donnant sur Lyon. (Très peu de passage car les copropriétaires passent par la voie sous sol avec leur voiture)
  • Bien agencé, sans perte d’espace
  • Orienté Sud Est
  • 1 parking sous-sol inclus
N° Lot – Type de démembrement Fixe
Etage Rez de Jardin Durée de démembrement 8 années
Type Appartement T1 Valeur NP (%) 73%
Surface habitable
 30 m2 Prix logement 168 505 €
Terrasse 12 m2 terrasse aménagée Prix Parking inclus
Parking oui, 1 BOX Prix total 168 505 €

PRESTATIONS

Prenant place au sein d’un beau parc boisé protégé, la résidence « Debrousse Parc » est composée de 5 ilots contemporains s’élevant sur 4 à 10 niveaux.

Les appartements sont idéalement prolongés par un beau balcon ou une grande terrasse, véritables pièces de vie complémentaires largement ouvertes sur la nature environnante. Les prestations de grand standing et l’utilisation de matériaux nobles confèrent aux appartements un cadre de vie à part entière, unique, chic et novateur. Respectueuse de l’environnement, la résidence répond aux normes du label BBC.

ACCES / TRANSPORTS

  • Ligne de bus C19 (ligne forte) située au pied du domaine :
    • relie notamment la Gare Perrache en 7 minutes, permettant des correspondances avec
      • la ligne A du métro,
      • les lignes 1 et 2 du Tramway,
      • 10 lignes de bus
      • Gare SNCF (TGV)

ENVIRONNEMENT

USUFRUITIER – BAILLEUR

Immobilière 3F

REPARTITION DES CHARGES

Copropriété Taxe foncière
Usufruitier Usufruitier
Travaux d’entretien Gros Travaux
Usufruitier Usufruitier
Déductibilité des intérêts d’emprunt Exonération IFI
Oui Totale

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