Belle revente en nue propriété à Tassin la Demi Lune, ville appréciée voisine de Lyon.
Hyper centre. Studio avec terrasse et parking !
CARACTERISTIQUES DE L’OPERATION EN NUE PROPRIETE
Tassin la Demi Lune
(69)
Valeur nue propriété :
70%
Démembrement :
10,5 ans
Livraison :
2017
Prix :
95 137 €
SITUATION
Située à l’Ouest lyonnais aux portes de Lyon, la commune de Tassin-la-Demi-Lune est réputée pour son cadre de vie. Avec son âme de village et son cœur de ville très animé, elle bénéficie en parallèle d’une situation privilégiée à seulement 8km de Lyon.
Tassin la Demi-Lune déploie autour de son horloge, un centre ville très commerçant. Intégrée au pôle Economique Ouest du Grand Lyon (TECHLID), la commune jouit ainsi d’un dynamisme important. A une vingtaine de minutes en voiture se trouve l’un des plus grand site de Recherche & Développement de vaccins au monde : le campus Sanofi de Marcy-l’Etoile comprenant 3600 personnes.
L’ensemble immobilier se situe au 68 Avenue de la République, en plein coeur de la ville. Toutes les commodités, enseignes, restaurants et un grand marché alimentaire sont accessibles en quelques minutes à pied.
DESCRIPTION
- Unique Studio de 25,3 m2 habitables, complété par une terrasse de 8,3 m2
- Exposition SUD.
- Appartement en rez de jardin, en cour anglaise.
- 1 parking sous sol inclus
La copropriété jouxte un établissement pour personnes âgées. Toutefois, la copropriété est bien indépendante.
Sa situation en cœur de ville fait de cette proposition d’investissement en nue propriété une excellente opportunité sur le marché de la nue propriété d’occasion et de seconde main.
| N° Lot | 005 | Type de démembrement | Fixe |
| Etage | Rez de Jardin | Durée de démembrement | 10,5 ans |
| Type | Appartement studio | Valeur NP (%) | 70% |
| Surface | 25,3 m2 | Prix logement | 83 237 € |
| Terrasse | 8,2 m2 | Prix Parking | 11 900 |
| Parking | Oui | Prix total | 95 137 € |
ACCES / TRANSPORTS
- Multiples lignes de bus à proximité, avec voies dédiées permettant de rejoindre les Stations Métro D en quelques minutes (Gorge de Loup, Gare de Vaise…)
- Périphérique et Accès autoroute en moins de 5 minutes
- Projet TEOL (Tramway de l’Ouest Lyonnais) : selon les derniers tracés datant de Avril 2024, une station sera à quelques minutes à pied de l’immeuble.
PRESTATIONS
- RT 2012
- Remise en état à la fin de la période de démembrement, par le bailleur usufruitier.
ENVIRONNEMENT
USUFRUIT & CHARGES
| Montage juridique | Usufruitier |
| ULS | ALLIADE HABITAT |
| Copropriété | Taxe foncière |
| Usufruitier | Usufruitier |
| Travaux d’entretien | Gros Travaux |
| Usufruitier | Usufruitier |
| Déductibilité des intérêts d’emprunt | Exonération IFI |
| Oui | Totale |
