Unique appartement neuf en cours de période de démembrement à Villeurbanne, proche Place Jules Grandclément

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CARACTERISTIQUES DE L’OPERATION EN NUE PROPRIETE

Villeurbanne
(69)

Valeur nue propriété :
63%

Démembrement :
14 ans en cours

Livraison :
2022

Prix nue propriété :
220 000 €

SITUATION

Le programme immobilier est situé dans le quartier Grandclément, entre les quartiers Montchat et Gratte-Ciel et dont la place éponyme a été réhabilitée pour en faire un nouveau lieu de centralité de la ville avec ses services et commerces, son marché mais aussi la future arrivée de la ligne 6 du tramway (2026), à seulement 15 min aujourd’hui des emplois de la Part-Dieu.

Villeurbanne a connu un essor continu depuis plusieurs années pour devenir une ville dynamique et attractive, renommée pour son excellence scientifique avec le campus de la Doua ou en matière d’images, avec le pôle Pixel.
Aussi, le Médipole, établissement de santé privé d’ampleur (très nombreux emplois) proposant l’offre de soin hospitalière la plus complète et innovante de la métropole lyonnaise est à 9 minutes en bus (C3 sans correspondance).

La zone commerçante et piétonne de Villeurbanne Gratte Ciel est à 10 minutes à pied (commerces de proximité, Mairie, Théatre…).

DESCRIPTION

  • Unique T3 de 63 m2, situé au 3ème étage
  • Traversant Est Ouest
  • Un balcon donnant sur le parc intérieur arboré de la copropriété, au calme.
  • 1 parking sous sol inclus

Des frais de notaire réduits malgré la livraison de l’immeuble et une période de démembrement en cours. Une proposition rare.

ACCES / TRANSPORTS

La copropriété et l’appartement bénéficient d’une excellente proximité aux transports en commun lyonnais :

  • Du Métro A Flachet , à 10 minutes à pied
  • Du Tramway T3 , à 9 minutes à pied
  • Du Tramway T6 à à 4 minutes à pied ( Prolongement du T6, fin des travaux prévus pour 2026)

PRESTATIONS

Nous consulter

ENVIRONNEMENT

USUFRUIT & CHARGES

Montage juridique Usufruitier
ULS ALLIADE HABITAT
Déduction des intérêts d’emprunt
Exonération IFI
Oui Oui
Charges de copropriété Taxe foncière
Usufruitier Usufruitier
Travaux d’entretien Gros Travaux
Usufruitier Usufruitier

Disponibilités au 21/06/2024

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