En périphérie Sud et à proximité de Talence et Bordeaux,
Prochaine opération en nue propriété à Villenave d’Ornon

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CARACTERISTIQUES DE L’OPERATION EN NUE PROPRIETE

Villenave d’Ornon
(33)

Valeur nue propriété :
62,5%

Démembrement :
15 ans

Livraison :
Début 2022

A partir de :
120 000 €

SITUATION

A 15 minutes du centre de Bordeaux, Villenave d’Ornon est une commune résidentielle recherchée. A proximité du domaine universitaire de Talence-Pessac (65 000 étudiants) et du futur quartier d’affaires Euratlantique, une opération d’intérêt national : 25 000 nouveaux habitants et environ 30 000 emplois créés d’ici 20 ans, 450 000 m² de bureaux et 74 000 m² de commerces.
La commune est également reconnue pour sa culture viticole et compte une vingtaine de châteaux bénéficiant de la prestigieuse appellation Pessac-Leognan. Elle abrite les organismes phares de la région en matières de recherche agricole comme l’Institut des Sciences de la vigne et du vin ou l’INRA.

Le programme immobilier est :

  • à 5 min en voiture du Pont de la Maye, nouveau cœur de ville notamment via sa place centrale réaménagée,
  • à 5 min en voiture de la zone commerciale des Rives d’Arcins,
  • à 15 min en voiture du Bois de Thouars et du Parc René Canivenc.

DESCRIPTION

  • Un ensemble immobilier de 13 bâtiments : 138 logements au total.
  • 33 appartements du 2 au 4 pièces repartis sur 2 bâtiments.
  • Tous les appartements sont prolongés par un balcon ou un jardin privatif.

ACCES / TRANSPORTS

  • En bus :
    • à 200 m de l’arrêt “Pagnol” de la liane 89 (Bègles – Courréjean).
    • A 900 m de l’arrêt “Pont de la Maye” de la ligne de bus 5 Sud (Villenave – Bordeaux centre Palais de Justice) et de la ligne de bus 15 (Villenave – Bordeaux Lac).
  • En tramway : à 1,5 km de l’arrêt “Vaclav Havel” Tram C (Bordeaux Lac – Villenave d’Ornon).
  • En train : à 2,5 km de la gare de Villenave d’Ornon.
  • Aéroport international de Bordeaux -Merignac à 16 km.

PRESTATIONS

  • Normes de construction RT 2012.

ENVIRONNEMENT

BAILLEUR USUFRUITIER

MESOLIA HABITAT

CHARGES

Copropriété Taxe foncière
Usufruitier Usufruitier
Travaux d’entretien Gros Travaux
Usufruitier Usufruitier
Déductibilité des intérêts d’emprunt Exonération IFI
Oui Oui

Disponibilités au 13/01/2021

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