Au Bouscat, à l’Ouest de Bordeaux,
Appartements neufs en nue propriété

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CARACTERISTIQUES DE L’OPERATION EN NUE PROPRIETE

Le Bouscat
(33)

Valeur nue propriété :
65%

Démembrement :
15 ans

Livraison :
Fin 2024

A partir de :
192 000 €

SITUATION

Capitale de la région Nouvelle-Aquitaine et 6ème agglomération française, Bordeaux est une ville mondialement connue pour ses vignobles et son riche patrimoine architectural et culturel qui en font une destination touristique majeure.

Ces 20 dernières années, Bordeaux a connu de grandes transformations, avec l’aménagement de nouveaux quartiers, la liaison LGV qui la place aujourd’hui à seulement 2 heures de Paris ou le tramway qui a permis de rattacher les communes alentour à l’hypercentre de Bordeaux. C’est le cas notamment du Bouscat, commune historique limitrophe de Bordeaux, particulièrement prisée pour sa proximité avec les lieux d’intérêts de la capitale Girondine mais également sa quiétude bourgeoise et le confort de vie offert à ses 24 000 habitants grâce à ses nombreux équipements culturels et sportifs

La résidence profite d’une bonne situation en centre ville et à 750 mètres de la Mairie. L’arrêt de tramway est à 3 minutes à pied permettant une desserte très rapide au centre de Bordeaux.

DESCRIPTION

  • 31 logements au total, au sein d’un batiment en forme L
  • 9 appartements à vendre en nue propriété, du T2 au T4, avec larges extérieurs
  • Parkings en sous sol

ACCES / TRANSPORTS

  • Arrêt Les Écus de la ligne D du tramway (Eysines – bordeaux Carle Vernet) à 3 min à pied qui dessert Place des Quinconces en 14 min.
  • 3 lignes de bus du réseau TBM alentour dont la ligne 46 à 200 m de la résidence qui dessert les Chartrons et les lignes 29 et 33 à 600 m qui desservent Mérignac ou Bordeaux Préfecture.
  • En voiture : hypercentre de Bordeaux à 12 min, Rocade et Autoroute A630 à 5 min.
  • Gare SNCF – TGV Saint-Jean à 25 min en voiture, 30 min en tramway.

PRESTATIONS

  • Normes de construction RT 2012

ENVIRONNEMENT

USUFRUIT & CHARGES

Montage juridique Usufruitier
ULS DOMOFRANCE
Déduction des intérêts d’emprunt
Exonération IFI
Oui Oui
Charges de copropriété Taxe foncière
Usufruitier Usufruitier
Travaux d’entretien Gros Travaux
Usufruitier Usufruitier

Disponibilités au 04/01/2023

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