A 350 mètres de la plage à Frejus,
Appartement en nue propriété
T2 avec terrasse, parking, piscine privée
CARACTERISTIQUES DE L’OPERATION EN NUE PROPRIETE
Frejus
(83)
Valeur nue propriété :
72%
Démembrement :
12 ans
Livraison :
2017
Prix :
207 430 €
SITUATION
Comptant 5 000 habitants, la commune de Saint Aygulf, attachée à Fréjus, offre un cadre privilégié par son environnement exceptionnel au pied du massif des Maures et exerce une forte attractivité touristique.
Très accessible grâce à la gare TGV de Saint-Raphaël, Saint-Aygulf bénéficie du prestige du Golfe de Saint-Tropez, haut lieu du luxe à la renommée internationale. Ses établissements d’excellence, ses ports de plaisance, ses golfs et ses tables étoilées attirent une clientèle d’un très haut niveau d’exigence.
La copropriété est située au sein d’un quartier très résidentiel et calme, parfaitement localisée :
- A350 m de la mer : accès à pied aux Calanques dont la Calanque des Corailleurs.
- A 500 m du centre-ville de Saint-Aygulf: commerces, marché, écoles et restaurants à proximité.
DESCRIPTION
| N° Lot | B108 | Type de démembrement | Fixe |
| Etage | 1er | Durée de démembrement | 12 ans |
| Type | Appartement / Maison | Valeur NP (%) | 72% |
| Surface | 49,60 m2 | Prix logement | 207 430 € |
| Terrasse | 8,85 m2 | Prix Parking | inclus |
| Parking | Oui | Prix total | 207 430 € |
PRESTATIONS
- Façades en revêtement épais de tons gris et beige et bardage en bois
- Toiture en tuiles de terre cuite
- Grès dans toutes les pièces
- Dans la salle de bains : faïence murale, meuble- vasque et miroir avec bandeau lumineux
- Volets roulants électriques
- Chauffage individuel par des panneaux
- Piscine sécurisée
- Vidéophone
ACCES / TRANSPORTS
- Gares SNCF de Fréjus et de Saint-Raphaël à moins de 15 min : lignes TGV et TER nationales et internationales.
- En bus : plusieurs lignes de bus à proximité du programme (7749, 7601 et 7702) vers le centre de Saint-Aygulf et les communes environnantes : Saint-Tropez, Sainte-Maxime, Fréjus et Saint-Raphaël.
- Aéroport international de Nice Côte d’Azur à 66 km. Aéroport international d’Hyères-Toulon-Var à 68 km.
ENVIRONNEMENT
USUFRUITIER – BAILLEUR
ERILIA
REPARTITION DES CHARGES
| Copropriété | Taxe foncière |
| Usufruitier | Usufruitier |
| Travaux d’entretien | Gros Travaux |
| Usufruitier | Usufruitier |
| Déductibilité des intérêts d’emprunt | Exonération IFI |
| Oui | Totale |
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