Achat en nue propriété à Vence (06), en centre ville,
Proche d’Antibes et Nice
CARACTERISTIQUES DE L’OPERATION EN NUE PROPRIETE
Vence
(06)
Valeur nue propriété :
54%
Démembrement :
18 ans
Livraison :
4T 2022
A partir de :
146 000 €
SITUATION
Ville appréciée pour sa douceur de vivre, au dessus des villes de Nice et d’Antibes, elle est également située à 15 minutes en voiture des plages de Cagnes-sur-Mer et à 25 mn de Nice (144.000 emplois) et de Sophia-Antipolis (38.000 emplois). Vence fait partie de la Métropole de Nice Côte d’Azur.
La situation de la résidence est idéale :
- À 2 pas des commerces, à 5 mn de marche du cœur historique de Vence et des écoles, et à 10mn des équipements culturels et sportifs.
- À 10mn en voiture du centre commercial Polygone Riviera.
- À 16mn en voiture de l’aéroport de Nice et à 26mn de la gare d’Antibes.
Vence allie les charmes d’une cité médiévale à une économique dynamique tournée vers le tourisme et l’art (400.000 touristes/an).
DESCRIPTION
Le programme immobilier est une résidence intimiste composée d’un bâtiment s’élevant sur 5 étages et un niveau de sous-sol, proposant au total seulement 16 appartements déclinés du 2 au 4 pièces et 16 places de parking.
Le démembrement de propriété porte sur 8 appartements déclinés du 2 au 4 pièces répartis en diffus du 2ème au 5ème étage.
Les logements s’ouvrent sur un beau balcon ou une vaste terrasse plein ciel, et sont agrémentés chacun d’une place de parking en sous-sol.
ACCES / TRANSPORTS
- A 15 minutes en voiture des plages de Cagnes-sur-Mer
- A 25 minutes de Nice (144.000 emplois) et de Sophia-Antipolis (38.000 emplois)
PRESTATIONS
Le programme immobilier est certifié norme RT2012 -10% et propose les prestations suivantes :
- Carrelage en grès cérame au sol des logements.
- Fenêtres en PVC blanc avec double vitrage.
- Volets roulants commande électrique dans leséjour, manuelle dans les autres pièces.
- Salle de bains : meuble vasque,sèche serviette,baignoire ou douche.
- Chauffage individuel par chaudière gaz ou convecteurs électriques.
- Accès sécurisé par visiophone ou système intratone et badges Vigik.
- Ascenseur desservant tous les niveaux.
ENVIRONNEMENT
BAILLEUR USUFRUITIER
CDC HABITAT
CHARGES
| Copropriété | Taxe foncière |
| Usufruitier | Usufruitier |
| Travaux d’entretien | Gros Travaux |
| Usufruitier | Usufruitier |
| Déductibilité des intérêts d’emprunt | Exonération IFI |
| Oui | Oui |
Disponibilités au 22/03/2024
Calculer sa capacité d’achat en nue propriété
Le Cabinet Nuepro immo et partenaires courtiers vous accompagnent dans la recherche de votre financement pour l’achat de votre bien immobilier en nue propriété.
