A Orléans (45), proche de la Gare Centre avec train toutes les heures pour Paris (1H00),
Bel appartement familial en nue propriété 9 ans

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L'investissement en démembrement de propriété

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Orléans
(45)

Valeur nue propriété :
76%

Démembrement :
9 ans

Livraison :
2013

Prix :
199 500 €

SITUATION

Orléans, au cœur d’une agglomération dynamique, riche d’une économie plurielle détenant une place prépondérante dans certains secteurs d’activités :

  • 1er pole pharmaceutique de France avec 70% de la production nationale
  • 2eme région pour la cosmétique et les parfums (Dior notamment)
  • 3ème plateforme logistique de France

DESCRIPTION

L’immeuble fait face à une promenade piétonne large de 15 mètres, bordée d’arbres et de massifs fleuris, aménagés dans l’alignement de la cité Administrative « Coligny ». Ce mail piétonnier relie le Faubourg Bannie à la Station de Tramway.

N° Lot B27 Type de démembrement Fixe
Etage 2ème Durée de démembrement 10 ans
Type Appartement T4 Valeur NP (%) 72%
Surface 98,84 m2 Prix logement 199 500 €
Terrasse 9,33 m2 Prix Parking inclus
Parking Oui, 2 Prix total 199 500 €

PRESTATIONS

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ACCES / TRANSPORTS

Idéalement placé, le programme immobilier se situe proche du centre ville, desservi par le tramway au pied de l’immeuble, et avec deux Gares SNCF à proximité (Orléans et Fleury les Aubrais) et la ceinture des boulevards d’entrée et de sortie de la ville.

  • Gare Orléans centre : accès via tramway en 3 minutes
  • Gare Orléans : Train toutes les heures vers Paris Gare Austerlitz
    • Orléans – Paris = 1h00 direct, sans arrêt
  • Tramway au pied de l’immeuble : permettant de relier l’immeuble au centre ville historique et commerçant en 5 minutes.

ENVIRONNEMENT

USUFRUITIER – BAILLEUR

VALLOGIS – VALLOIRE HABITAT

REPARTITION DES CHARGES

Copropriété Taxe foncière
Usufruitier Usufruitier
Travaux d’entretien Gros Travaux
Usufruitier Usufruitier
Déductibilité des intérêts d’emprunt Exonération IFI
Oui Totale

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