Nue propriété à Champigny sur Marne,
Idéalement positionnée proche des transports RER et Grand Paris Express.

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CARACTERISTIQUES DE L’OPERATION EN NUE PROPRIETE

Champigny sur Marne
(94)

Valeur nue propriété :
60%

Démembrement :
17 ans

Livraison :
Fin 2023

A partir de :
146 000 €

SITUATION

Le programme immobilier se situe au coeur d’un quartier résidentiel, en bordure du parc du Tremblay. Une situation privilégiée qui rend cette adresse recherchée par les familles. L’opération se positionnera à 900 m du marché Stalingrad.

La commune de Champigny sur Marne sera l’une des communes bénéficiant des effets positifs du Grand Paris Express en termes d’attractivité territoriale et de dynamisme économique, notamment avec le futur quartier Marne Europe. Ce quartier sera le premier quartier bas carbone d’Europe, et accueillera à terme 190 000 m² d’équipements publics et privés : Palais des Congrès, bureaux, commerces et services, hôtels, locaux d’activités, etc.
La ville est également voisine avec Joinville Le Pont, où de nombreux sièges sociaux et entreprises s’implantent, en faisant un nouveau quartier d’affaires important.

DESCRIPTION

  • 34 appartements en nue propriété
  • Du 2 au 5 pièces, répartis du RDC au R+5

ACCES / TRANSPORTS

  • A 2 km de la station RER E “Boullereux Champigny” : desservant Paris jusqu’à La Défense (projet EOLE)
  • A 2 km de la station RER A “Joinville le Pont RER”
  • A 1,2 km de la station GPE L15Champigny centre” (Projet Grand Paris Express, horizon 2030).
  • Lignes de bus à proximité immédiate

PRESTATIONS

  • Réglementation thermique 2012 10 %.
  • Tous les logements bénéficient d’un parking et dans une grande majorité d’une surface extérieure.

ENVIRONNEMENT

BAILLEUR USUFRUITIER

3F. Filiale d’Action Logement.

CHARGES

Copropriété Taxe foncière
Usufruitier Usufruitier
Travaux d’entretien Gros Travaux
Usufruitier Usufruitier
Déductibilité des intérêts d’emprunt Exonération IFI
Oui Oui

Disponibilités au 21/09/2021

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