Marché secondaire en nue propriété à Fontenay sous Bois (94). Unique studio.

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Zone(s) de recherche

Facultatif

L'investissement

Le Financement


CARACTERISTIQUES DE L’OPERATION EN NUE PROPRIETE

Fontenay sous Bois
(94)

Valeur nue propriété :
74%

Démembrement :
9 ans en cours

Livraison :
Juin 2015

Prix :
159 000 €

SITUATION

A 3km des portes de Paris et limitrophe de la commune huppée de Vincennes et de son bois, Fontenay-sous-Bois possède de nombreux atouts qui en font une ville recherchée du Val de Marne.

La résidence est idéalement située au Sud-ouest de Fontenay-sous-Bois, dans le quartier commerçant de Pasteur-Rousseau. Le quartier bénéficie de la dynamique commerciale de la rue Dalayrac et du carrefour des Rigollots, avec la présence de nombreux commerces et services. Le quartier dispose de tous les équipements nécessaires à la vie quotidienne.
Située à 5 mn à pied de la résidence, la Halle Roublot, ancien marché transformé en équipement culturel, propose un théâtre de marionnettes, un espace musique et des espaces d’expositions.

DESCRIPTION

  • Une référence prix pleine propriété pleinement cohérent avec les prix dans le secteur
  • Une petite promotion immobilière de seulement 30 appartements au total
  • Bonne exposition SUD EST, donnant à l’arrière de l’immeuble, au calme.
  • Placard dans l’entrée, ouverture dans la SDB.
N° Lot Type de démembrement Fixe
Etage 1er Durée de démembrement 9 ans en cours
Type Appartement T1 Valeur NP (%) 74%
Surface 29,40 m2 Prix logement 159 000 €
Terrasse Non Prix Parking
Parking Non Prix total 159 000 €

PRESTATIONS

L’ensemble immobilier répond aux exigences du label Qualitel BBC Effinergie.

  • Parquet chêne massif dans le séjour,
  • Volets roulants électriques,
  • Double vitrage,
  • Ascenseur desservant tous les niveaux,
  • Production d’eau chaude et de chauffage par chaudière collective et panneaux solaires,
  • Accès aux logements sécurisés par digicode et vidéophone.

ACCES / TRANSPORTS

Un accès aux transports en communs lourds, rapide et en quantité :

  • Gare RER A de Fontenay sous-bois en 10 minutes à pied de la résidence
  • Gare RER A et RER E station « Val de Fontenay » en 17 min en bus
    • Passage de la Ligne 15 Grand Paris Express (Horizon 2030)
    • Passage de la Ligne 1 Tramway (Horizon 2030)
  • Métro 1 via bus en 20 min
    • + PROJET DE PROLONGEMENT DU METRO 1 JUSQU’A FONTENAY . Seulement en projet mais bien avancé.

ENVIRONNEMENT

USUFRUITIER – BAILLEUR

Regie Logement Fonctionnaire (RLF)

REPARTITION DES CHARGES

Copropriété Taxe foncière
Usufruitier Usufruitier
Travaux d’entretien Gros Travaux
Usufruitier Usufruitier
Déductibilité des intérêts d’emprunt Exonération IFI
Oui Totale

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Le Cabinet Nuepro immo et partenaires courtiers vous accompagnent dans la recherche de votre financement pour l’achat de votre bien immobilier en nue propriété.

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