Sur le marché secondaire de la nue propriété à Sèvres, unique studio de 25 m2.

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Formulaire d'investissement en nue propriété
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Zone(s) de recherche

Facultatif

L'investissement

Le Financement


CARACTERISTIQUES DE L’OPERATION EN NUE PROPRIETE

Sèvres
(92)

Valeur nue propriété :
60%

Démembrement :
19 ans en cours

Livraison :
2020

Prix :
117 000 €

SITUATION

Sèvres est une ville très cotée des Hauts de Seine.
Le programme est très bien placé en hyper centre-ville.

Outre sa situation privilégiée au sein de la ville, l’opération profite d’un environnement très intéressant vis-à-vis des transports en commun.

DESCRIPTION

N° Lot A26 Type de démembrement Fixe
Etage 2ème Durée de démembrement 19 ans en cours
Type Appartement T1 Valeur NP (%) 60%
Surface 24,91 m2 Prix logement 117 000 €
Terrasse Prix Parking
Parking Prix total 117 000 €

L’investissement dans ce studio est idéal pour une revente à terme mais également pour une location nue ou meublée.

PRESTATIONS

  • Halls d’entrées décorés par un architecte d’intérieur,
  • Parquet dans les séjours et chambres,
  • Faïence toute hauteur dans les salles de bains,
  • Résidence sécurisée
  • Cour-jardin imaginée par un architecte-paysagiste
  • Certification NF Habitat
  • Sèches-serviettes dans les salles de bain et salles d’eau

ACCES / TRANSPORTS

Au pied de l’immeuble, le bus n°171 amène en 7 minutes, à la station « Pont de Sèvres » où passe :

  • Le METRO LIGNE 9
  • ET LA STATION DU GRAND PARIS EXPRESS LIGNE 15 (Horizon 2034)
  • TRAMWAY T2 menant directement à La Défense, en passant notamment par Suresnes et Puteaux, villes également prisées par leur dynamisme économique.

Aussi, à 10 minutes à pied,

  • la Gare « Sèvres Rive Gauche » (TRANSILIEN N) permet de rejoindre :
    • D’un sens vers Meudon, Clamart, Vanves… : tout un Sud Parisien également très dynamique….
    • De l’autre vers Versailles, St Cyr l’Ecole…
  • La Gare « Sèvres Ville D’Avray » (TRANSILIEN U et L) permettent de rejoindre : Suresnes, Puteaux, La Défense, Paris St Lazare.

ENVIRONNEMENT

USUFRUITIER – BAILLEUR

VILOGIA

REPARTITION DES CHARGES

Copropriété Taxe foncière
Usufruitier Usufruitier
Travaux d’entretien Gros Travaux
Usufruitier Usufruitier
Déductibilité des intérêts d’emprunt Exonération IFI
Oui Totale

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Le Cabinet Nuepro immo et partenaires courtiers vous accompagnent dans la recherche de votre financement pour l’achat de votre bien immobilier en nue propriété.