Belle opération en nue propriété à Viroflay (78),
dans un bel environnement boisé et proche des transports.

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CARACTERISTIQUES DE L’OPERATION EN NUE PROPRIETE

Viroflay
(78)

Valeur nue propriété :
60%

Démembrement :
17 ans

Livraison :
3T 2023

A partir de :
218 025 €

SITUATION

En bordure des Yvelines, au sud-ouest de Paris et limitrophe de Versailles, Viroflay se distingue par son patrimoine naturel remarquable : la ville est entourée par les forêts domaniales de Fausse-Reposes et de Meudon s’épanouissant sur 43% de son territoire.
Résidentielle par excellence, ancien Domaine Royal, Viroflay offre un cadre de vie dynamique avec près de 300 commerces, 2 marchés actifs 6 jours sur 7, une zone d’activités, et près d’un millier d’entreprises. Les centres de shopping Westfield Vélizy 2 et Parly 2 à 10 minutes en voiture, les quartiers d’affaires de Vélizy-Villacoublay et La Défense et les zones d’activités de Guyencourt à moins de 15 minutes constituent également de sérieux atouts pour les familles et les actifs.

Cette qualité de vie est soutenue par de nombreuses infrastructures culturelles : auditorium, conservatoire de musique et de danse, associations sportives…

L’attractivité de Viroflay est confortée par son réseau de transports en commun exceptionnel et sa proximité avec les axes routiers majeurs (A13-A86-N118 et RD10). Elle compte 3 gares desservies par le RER C et les lignes L et N du Transilien, 2 arrêts du tramway T6 et 9 lignes de bus, assurant une parfaite mobilité.

DESCRIPTION

  • Seulement 20 logements au total, dont 3 en nue propriété :
  • 1 T2, 1 T3, 1 T4, au 1er étage donnant sur une voie piétonne.
  • L’appartement T4 dispose d’un parking en sous sol.

ACCES / TRANSPORTS

  • Gare de Chaville-Vélizy à 3 min à pied
    • RER C desservant la station Invalides en 24 min.
  • Gare de Chaville Rive Gauche à 7 min à pied
    • Transilien ligne N ralliant la gare de Paris-Montparnasse en 14 min.
    • Ligne de bus 171 (Pont de Sèvres en 19 min).
  • Gare de Viroflay Rive Gauche à 3 min en voiture // 10 minutes à pied
    • RER C
    • Transilien ligne N
    • Tramway T6 desservant Châtillon Montrouge en 41 min.
  • Gare de Viroflay Rive Droite à 7 min en voiture // 20 min à pied
    • Transilien ligne L rejoignant Versailles Rive Droite en 5 min, La Défense Grande Arche en 17 min et la gare de Paris-Saint Lazare en 32 min
    • Tramway T6.

PRESTATIONS

  • Entrée, séjour, chambres, dégagements : parquet en chêne contrecollé.
  • Cuisine, wc séparé, salle de bains et salle d’eau : carrelage format 43 x 43.
  • Salle de bains et salle d’eau : meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux, radiateur sèche-serviettes.
  • Occultation par volets roulants motorisés centralisés.
  • Menuiseries bois.
  • Placards aménagés.
  • Local vélos et poussettes.

ENVIRONNEMENT

BAILLEUR USUFRUITIER

IRP

CHARGES

Copropriété Taxe foncière
Usufruitier Usufruitier
Travaux d’entretien Gros Travaux
Usufruitier Usufruitier
Déductibilité des intérêts d’emprunt Exonération IFI
Oui Oui

Disponibilités au 30/11/2022

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