Exceptionnel à Paris 8ème, appartement de 100 m2 avec vue Tour Eiffel
Nue propriété 7 ans.

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Zone(s) de recherche

Facultatif

L'investissement

Le Financement


CARACTERISTIQUES DE L’OPERATION EN NUE PROPRIETE

Paris 8ème
George V

Valeur nue propriété :
80%

Démembrement :
7 ans

Immeuble
ancien

Prix :
1 565 000 €

SITUATION

Situé entre le Parc Monceau et les Champs-Élysées, aux derniers étages (5ème et 6ème) avec ascenseur d’un immeuble ancien de très bon standing entièrement ravalé (cour et rue), appartement 5 pièces en duplex de 100 m2 carrez complété par 17,20 m2 de balcons.

DESCRIPTION

L’appartement est composé au premier niveau : d’une entrée, d’un salon avec balcon filant, d’une salle à manger également avec balcon, d’une cuisine séparée entièrement équipée, d’une chambre principale avec salle d’eau attenante et de toilettes.
Au deuxième niveau (accessible par un escalier intérieur) : un dégagement avec rangements et bureau, deux autres chambres et une salle de bains avec toilettes.

N° Lot Type de démembrement Fixe
Etage Dernier étage (5ème et 6ème) Durée de démembrement 7 ans
Type Appartement en Duplex Valeur NP (%) 80%
Surface 100 m2 Prix logement 1 565 000 €
Terrasse 17 m2 Prix Parking
Parking Non Prix total 1 565 000 €

PRESTATIONS

  • Immeuble ancien de très bon standing
  • Façades entièrement ravalées
  • Ascenseur : Oui
  • Quadruple exposition
  • Vue Tour Eiffel
  • Appartement en dernier étage, haut de gamme en parfait état entièrement rénové avec des matériaux de qualité, très calme (entièrement sur cour et jardin)

ACCES / TRANSPORTS

  • A 500 mètres du Métro George V, M1
  • A 300 mètres du Métro Saint Philippe du Roule, M9

ENVIRONNEMENT

USUFRUITIER – BAILLEUR

Usufruit privé.
Bail 7 ans ferme.

REPARTITION DES CHARGES

Copropriété Taxe foncière
Usufruitier Usufruitier
Travaux d’entretien Gros Travaux
Usufruitier Usufruitier
Déductibilité des intérêts d’emprunt Exonération IFI
Non Partielle

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