Exceptionnel à Paris 8ème, appartement de 100 m2 avec vue Tour Eiffel
Nue propriété 7 ans.
CARACTERISTIQUES DE L’OPERATION EN NUE PROPRIETE
Paris 8ème
George V
Valeur nue propriété :
80%
Démembrement :
7 ans
Immeuble
ancien
Prix :
1 565 000 €
SITUATION
Situé entre le Parc Monceau et les Champs-Élysées, aux derniers étages (5ème et 6ème) avec ascenseur d’un immeuble ancien de très bon standing entièrement ravalé (cour et rue), appartement 5 pièces en duplex de 100 m2 carrez complété par 17,20 m2 de balcons.
DESCRIPTION
L’appartement est composé au premier niveau : d’une entrée, d’un salon avec balcon filant, d’une salle à manger également avec balcon, d’une cuisine séparée entièrement équipée, d’une chambre principale avec salle d’eau attenante et de toilettes.
Au deuxième niveau (accessible par un escalier intérieur) : un dégagement avec rangements et bureau, deux autres chambres et une salle de bains avec toilettes.
| N° Lot | – | Type de démembrement | Fixe |
| Etage | Dernier étage (5ème et 6ème) | Durée de démembrement | 7 ans |
| Type | Appartement en Duplex | Valeur NP (%) | 80% |
| Surface | 100 m2 | Prix logement | 1 565 000 € |
| Terrasse | 17 m2 | Prix Parking | – |
| Parking | Non | Prix total | 1 565 000 € |
PRESTATIONS
- Immeuble ancien de très bon standing
- Façades entièrement ravalées
- Ascenseur : Oui
- Quadruple exposition
- Vue Tour Eiffel
- Appartement en dernier étage, haut de gamme en parfait état entièrement rénové avec des matériaux de qualité, très calme (entièrement sur cour et jardin)
ACCES / TRANSPORTS
- A 500 mètres du Métro George V, M1
- A 300 mètres du Métro Saint Philippe du Roule, M9
ENVIRONNEMENT
USUFRUITIER – BAILLEUR
Usufruit privé.
Bail 7 ans ferme.
REPARTITION DES CHARGES
| Copropriété | Taxe foncière |
| Usufruitier | Usufruitier |
| Travaux d’entretien | Gros Travaux |
| Usufruitier | Usufruitier |
| Déductibilité des intérêts d’emprunt | Exonération IFI |
| Non | Partielle |
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