Achat en nue propriété à Montevrain (77),
Au coeur du pole économique de Marne La Vallée.

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Facultatif

L'investissement

Le Financement


CARACTERISTIQUES DE L’OPERATION EN NUE PROPRIETE

Montevrain
(77)

Valeur nue propriété :
74%

Démembrement :
10 ans

Livraison :
2015

Prix :
207 450 €

SITUATION

Montévrain, située à 33 km de Paris et accessible via le RER A

Marne la Vallée, une des plus importantes destinations touristiques d’Europe grâce au parc Disneyland est après La Défense et Paris, le 3ème bassin d’activité tertiaire d’Île-de-France avec plus de 17 000 entreprises et près de 136 000 emplois. Parallèlement se développe un réseau de transports de première importance, TGV et autoroutier, complété par la proximité des liaisons aéroportuaires de Roissy.

Montévrain bénéficie de la proximité immédiate du pôle commercial et universitaire de Val d’Europe et du réputé centre outlet de La Vallée Village, ce qui contribue à un fort dynamisme économique et l’implantation de nombreuses sociétés de renom (Bic, Adim, laboratoires Boiron…).

DESCRIPTION

N° Lot D101 Type de démembrement Fixe
Etage 1er Durée de démembrement 10 ans et 4 mois
Type Appartement T3 Valeur NP (%) 74%
Surface 64,10 m2 Prix logement 207 450 €
Terrasse 3,60 m2 Prix Parking inclus
Parking Oui Prix total 207 450 €

PRESTATIONS

  • Façade en enduit minéral ton clair
  • Toiture en zinc
  • Menuiseries extérieures en aluminium et en bois
  • Hall d’entrée en carrelage grès émaillé
  • Vidéophone et digicode
  • Accès au parking en sous-sol par porte motorisée télécommandée
  • Espaces verts paysagés
  • Parquet en chêne dans l’entrée, les chambres et le séjour
  • Salle de bains : faïence sur toute la hauteur des murs, meuble vasque, radiateur sèche-serviettes
  • Lave-mains dans des WC séparés
  • Volets roulants électriques
  • Pare-vue en lame de bois
  • Chauffage collectif au gaz

ACCES / TRANSPORTS

  • Autoroute A4 (sortie Marne-La-Vallée/ Val d’Europe/ Montévrain) depuis la Porte de Bercy.
  • En train, RER A, station “Val d’Europe” (à Nation en 31 min)
  • Gare HUB TGV de Marne-la-Vallée (à 5 min en voiture).
  • En avion, Aéroport de Paris-Charles de Gaulle à 35 min.

ENVIRONNEMENT

USUFRUITIER – BAILLEUR

Plurial Novilia (Groupe Action Logement)

REPARTITION DES CHARGES

Copropriété Taxe foncière
Usufruitier Usufruitier
Travaux d’entretien Gros Travaux
Usufruitier Usufruitier
Déductibilité des intérêts d’emprunt Exonération IFI
Oui Totale

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