Superbe programme en nue propriété à Saint Malo, secteur du Rosais. Un emplacement pour tout faire à pied ou à vélo.

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CARACTERISTIQUES DE L’OPERATION EN NUE PROPRIETE

Saint Malo
(35)

Valeur nue propriété :
64%

Démembrement :
15 ans

Livraison :
3T 2025

A partir de :
142 000 €

SITUATION

  • Sur le Site historique de la Caserne de Lorette, un très bel ensemble immobilier de qualité (promoteur reconnu)
  • Un système de chauffage assuré par un réseau de chaleur urbain (DPE +++) et des pompes à chaleurs ; meilleures technologies pour économies d’énergies et vertueuses.
  • A 15 minutes à pied de la Plage du Rosais et du quartier très résidentiel du Rosais (superbes maisons anciennes typiques)
  • A 15 minutes à pied du centre-ville Sud de Saint Malo , quartier Saint Servan, très commerçant et agréable.
  • A 9 minutes à pied de la Place Gourmande : fromagerie, boulanger-pâtissier, poissonnerie, traiteur, boucherie, primeur, caviste, pharmacie, maison médicale…

DESCRIPTION

  • 12 appartements en nue propriété
  • Du T2 au T3 avec extérieurs

ACCES / TRANSPORTS

  • Ligne directe TGV Saint Malo / Paris

PRESTATIONS

  • Un système de chauffage assuré par un réseau de chaleur urbain (DPE +++) et des pompes à chaleurs ; meilleures technologies pour économies d’énergies et vertueuses.

ENVIRONNEMENT

USUFRUIT & CHARGES

Montage juridique Usufruitier
ULS Emeraude Habitation
Déduction des intérêts d’emprunt
Exonération IFI
Oui Oui
Charges de copropriété Taxe foncière
Usufruitier Usufruitier
Travaux d’entretien Gros Travaux
Usufruitier Usufruitier

Disponibilités au 23/06/2024

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