Unique T3 en nue propriété à Nice (06),
Plein centre, proximité Port Lympia et Place Garibaldi

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Facultatif

L'investissement

Le Financement


CARACTERISTIQUES DE L’OPERATION EN NUE PROPRIETE

Nice
(06)

Valeur nue propriété :
70%

Démembrement :
11 ans

Livraison :
Ancien

Prix :
213 510 €

SITUATION

Proche des lieux les plus prisés de Nice, la copropriété profite d’un emplacement idéal : à 300 mètres du port et des rues piétonnes et animées du Vieux-Nice, et à 500 mètres de la place Garibaldi, à 15 min à pied de la Promenade des Anglais.
D’une architecture de qualité, l’immeuble offre des façades aux tonalités niçoises, agrémentées de balcons et de terrasses pour profiter pleinement de la douceur du climat azuréen.

La rénovation des bassins du port, l’aménagement de zones piétonnes, la nouvelle coulée verte et la réalisation de la ligne Ouest-Est du tramway renforce l’attractivité du quartier, devenant un haut lieu de la vie niçoise.
Convivial et authentique, ce quartier chargé d’histoire, est proche des lieux les plus prisés de Nice.

DESCRIPTION

Cette proposition immobilière est à la croisée des Rues Barla, Auguste Gal et Arson, dans un quartier très résidentiel : commerces, écoles et transports sont à proximité.

N° Lot 2222 Type de démembrement Fixe
Etage 2ème Durée de démembrement 11 ans
Type Appartement T3 Valeur NP (%) 70%
Surface 65,90 m2 Prix logement 213 510 €
Terrasse 7,80 m2 Prix Parking inclus
Parking / Cave
Oui / Oui Prix total 213 510 €

ACCES / TRANSPORTS

A quelques minutes du tramway et de la gare SNCF Nice-Riquier, cet immeuble est idéalement desservi et offre une grande facilité d’accès.

ENVIRONNEMENT

USUFRUITIER – BAILLEUR

Phocéenne d’habitation

REPARTITION DES CHARGES

Copropriété Taxe foncière
Usufruitier Usufruitier
Travaux d’entretien Gros Travaux
Usufruitier Usufruitier
Déductibilité des intérêts d’emprunt Exonération IFI
Oui Totale

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