Unique, revente d’un T2 avec balcon et garage,
Lyon 6 Quartier Part Dieu, Brotteaux, Lafayette

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Zone(s) de recherche

Facultatif

L'investissement

Le Financement


Lyon 6ème
(69)

Valeur nue propriété :
60%

Démembrement :
15 ans en cours

Livraison :
Fin 2019

Prix :
183 000 €

SITUATION

Cette opération immobilière de nue-propriété fait partie de la réhabilitation complète de la Blanchisserie des HCL. (Hospices Civils de Lyon).

Cette réhabilitation d’envergure inclue notamment des commerces de proximité, services et logements divers. Une opération de reconversion urbaine exceptionnelle dont le Groupe Altarea Cogedim a eu la charge, retenu à l’issue d’une consultation et d’un appel à projet lancés en janvier 2015.

  • À 300 mètres de l’arrêt de tramway Thiers-Lafayette ( Ligne T1)
  • A 8 minutes à pied de la station Brotteaux (Ligne B) et de ses commerces, restaurants, bars «  branchés » et « premium »
  • A 800 m de :
    • de la station Part Dieu (Ligne B)
    • du Quartier d’Affaires de la Part Dieu (2ème centre d’Affaires de France, après La Défense

Quelques chiffres de la Part-Dieu à ce jour : 1 150 000 m² de bureaux / 56.000 emplois / 2 500 établissements / 300 commerces

Prévisions d’ici 2030 : 1 650 000 m² de bureaux / 70 000 emplois / 2000 logements / 30 hectares d’espace public (nouveaux ou réaménagés) / 220.000 voyageurs par jour / superficie de la gare multipliée par 2

Lien Vidéo – Réaménagement de la Part Dieu : https://www.youtube.com/watch?v=jlxyls9jNAE#action=share

DESCRIPTION

Ce projet d’envergure a prévu la création de 3400 mètres carrés de commerces de proximité, d’activités et de services en pied d’immeubles, autour d’un îlot central rectangulaire, aménagé et végétalisé, ouvert au public en journée, dont les arbres se dresseront entre deux barres d’immeubles. Outre les logements d’habitation, les liens intergénérationnels seront favorisés avec la réalisation d’une résidence dédiée aux seniors, une crèche et une résidence pour jeunes actifs. L’opération de reconversion de l’ancienne Blanchisserie Centrale comprendra aussi une salle de sports, un cabinet médical et la création de places de stationnement sur 2 niveaux de sous-sols.

Lien Vidéo de présentation du programme : https://www.lemoniteur.fr/article/a-lyon-l-ancienne-blanchisserie-centrale-transformee-en-ilot-mixte.1495159#31451982

N° Lot C308 Type de démembrement Fixe
Etage 3ème Durée de démembrement 15 ans en cours
Type Appartement T2 Valeur NP (%) 60%
Surface 41,21 m2 Prix logement 183 000 €
Terrasse 6,44 m2 Prix Parking inclus
Parking Oui, Garage fermé Prix total 180 565 €

ILLUSTRATIONS

ACCES / TRANSPORTS

  • À 300 mètres de l’arrêt de tramway Thiers-Lafayette ( Ligne T1)
  • A 8 minutes à pied de la station Brotteaux (Ligne B) et de ses commerces, restaurants et bars…
  • A 800 m de la station Part Dieu (Ligne B)

ENVIRONNEMENT

USUFRUITIER – BAILLEUR

GRAND LYON HABITAT

REPARTITION DES CHARGES

Copropriété Taxe foncière
Usufruitier Usufruitier
Travaux d’entretien Gros Travaux
Usufruitier Usufruitier
Déductibilité des intérêts d’emprunt Exonération IFI
Oui Totale

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