Dans le Pays Genevois Français, à Annemasse,
Grands appartements en nue propriété à 10 minutes à pied de la ligne CEVA.
Annemasse
(74)
Valeur nue propriété :
58%
Démembrement :
15,5 ans
Livraison :
Ancien
A partir de :
185 000 €
SITUATION
La métropole du “Grand Genève” associe les départements de l’Ain et de la Haute-Savoie aux cantons de Genève et Vaud. Ce bassin d’activité au dynamisme important regroupe quelques 451 000 emplois et plus de 270 organisations internationales y sont représentées. La
“capitale de la paix“, 6e place financière mondiale, est au cœur de l’Europe.
Située au cœur du Pays Genevois, à 20 min de Genève, Annemasse est une ville prisée et recherchée
La résidence est située à proximité immédiate de l’éco-quartier « Chablais Parc », principale artère commerçante de la ville et du Parc de Montessuit (2 ha) aux arbres remarquables qui accueille également un centre d’art contemporain, Annemasse offre un cadre de vie de qualité.
Annemasse bénéficie pleinement du dynamisme de son illustre voisine Genève à l’image de ses nombreux projets de développement : Leman Express, Pôle d’échange Multimodal, ZAC Etoile Sud-Est, Etoile Annemasse, faisant de celle-ci l’une des villes les plus dynamiques de la région.
DESCRIPTION
- Dans le centre ville d’Annemasse, face au parc de Montessuit.
- 18 appartements du R+2 au R+7.
- Les appartements bénéficient de beaux volumes (T4 et T5) et sont également traversants.
- Tous les appartements bénéficient d’un parking et d’une cave.
ACCES / TRANSPORTS
PROXIMITE TRANSPORTS VERS SUISSE !
- A 10 min à pied de la gare SNCF et de la future ligne CEVA.
- Future ligne « Leman Express » reliant Annemasse à Genève en 20 min. Prolongement de la ligne de « Tram Genevoise » jusqu’à Annemasse (courant 2019).
- A40 et A41 reliant Genève en 20 min, Annecy en 45 min et Lyon en 1h45.
- Gare d’Annemasse à 1 km vers Evian-les-Bains et Lyon.
- Aéroport international de Genève à 26,5 km (112 destinations desservies).
PRESTATIONS
- Les appartements spacieux traversants, offrent aux étages supérieurs des vues dégagées sur les montagnes ou le parc.
ENVIRONNEMENT
BAILLEUR
SEMCODA
CHARGES
| Copropriété | Taxe foncière |
| Usufruitier | Usufruitier |
| Travaux d’entretien | Gros Travaux |
| Usufruitier | Usufruitier |
| Déductibilité des intérêts d’emprunt | Exonération IFI |
| Oui | Oui |
Disponibilités au 22/03/2024
Calculer sa capacité d’achat en nue propriété
Le Cabinet Nuepro immo et partenaires courtiers vous accompagnent dans la recherche de votre financement pour l’achat de votre bien immobilier en nue propriété.
