Revente en nue propriété à Caluire,
A 200m de la Croix Rousse et de la grande rue commerçante

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Zone(s) de recherche

Facultatif

L'investissement

Le Financement


CARACTERISTIQUES DE L’OPERATION EN NUE PROPRIETE

Caluire et Cuire
(69)

Valeur nue propriété :
75%

Démembrement :
11 ans

Livraison :
2016

Prix :
207 100 €

SITUATION

Limitrophe des 4e et 6e arrondissements de Lyon, Caluire-et-Cuire est délimitée au sud par le plateau de la Croix-Rousse, quartier résidentiel à l’ambiance de village et par le plus grand parc urbain de France, le célèbre parc de la Tête d’Or. Située entre la Saône et le Rhône, Caluire-et-Cuire bénéficie pleinement du dynamisme économique de l ‘agglomération.

La résidence est idéalement placée à 200 mètres du 4ème arrondissement de Lyon (Plateau de la Croix Rousse) permettant d’accéder immédiatement à quelques minutes à pied :

  • Aux multiples commerces nécessaires à la vie quotidienne
  • A l’Hôpital de la Croix Rousse et la Clinique Protestante (très grand nombres d’emplois)

DESCRIPTION

Copropriété de seulement 35 appartements au total.
L’appartement est situé en rez de chaussée surélevé.

A terme, son emplacement à deux pas de l’hopital et la clinique permettra une location idéale pour une profession libérale médicale.

Le règlement de copropriété autorise l’exercice de professions libérales.

N° Lot A003 Type de démembrement Fixe
Etage Rdc surélevé Durée de démembrement 10 ans et 11 mois
Type Appartement T3 Valeur NP (%) 75%
Surface 61,53 m2 Prix logement 207 100 €
Terrasse 14 m2 Prix Parking inclus
Parking Oui Prix total 207 100 €

ACCES / TRANSPORTS

  • Métro : Station “Cuire” à 150 mètres (ligne C)
  • Bus : 5 lignes de bus desservent la station de métro “Cuire” (C1, 33, S5, 38, C13) dont 2 au pied de la résidence (38.C13).
  • 2 stations Vélo’V à 150 m.

ENVIRONNEMENT

USUFRUITIER – BAILLEUR

Alliade Habitat

REPARTITION DES CHARGES

Copropriété Taxe foncière
Usufruitier Usufruitier
Travaux d’entretien Gros Travaux
Usufruitier Usufruitier
Déductibilité des intérêts d’emprunt Exonération IFI
Oui Totale

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