Prochainement, programme en nue propriété à Aix les Bains,
Sur les hauteurs de la ville et à proximité immédiate du Lac Bourget

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CARACTERISTIQUES DE L’OPERATION EN NUE PROPRIETE

Aix les Bains
(73)

Valeur nue propriété :
62%

Démembrement :
16 ans

Livraison :
2T 2024

A partir de :
138 200 €

SITUATION

Lieu de villégiature historique, Aix-Les-Bains aujourd’hui la 3ème ville thermale française. Surnommée la Riviera des Alpes grâce à son casino, son port de plaisance et sa douceur de vivre entre les plages du lac du Bourget, la ville jouxte le plus grand lac naturel français et d’une nature sauvage grâce au massif des Bouges.

Deuxième ville la plus peuplée du département et capitale de l’agglomération Grond Loc (75 000 habitants), Aix-Les-Bains profite de nombreux commerces, services, écoles ou universités mais aussi de plusieurs zones d’activités économiques immédiates et de l’attractivité de deux métropoles européennes : Lyon et Genève.

L’opération immobilière est situé dans un quartier résidentiel prisé proche du centre ville. La résidence est pensée comme un hameau sur les hauteurs de la ville offrant des vues sur le Mont Revard ou la Dent du Chat.
En nue propriété, deux petits immeubles à l’architecture contemporaine de 14 logements chacun en R+ 1+attique sur un total de 109 logements.

DESCRIPTION

  • Seulement 28 appartements en nue propriété
  • Du T2 au T4 avec stationnement

ACCES / TRANSPORTS

  • Gare SNCF-TGV d’Aix-Le Revard à 6 min en voiture de la résidence qui dessert :
    • Lyon Part-Dieu en 1h10 min
    • Paris en moins de 3 heures.
  • Nombreuses pistes cyclables dans la ville, autour du lac ou ballades dans la forêt de Corsuet à 10 min de la résidence.
  • Autoroutes A41 qui permet de relier Annecy en 25 minutes et Genève en 50 min et A43 pour rejoindre le centre ville de Lyon en 1h15.
  • Aéroports de Chambéry-Savoie-Mont Blanc en 20 min en voiture, Genève ou Lyon Saint Exupéry en 1 heure.

PRESTATIONS

  • Architecture contemporaine,
  • Règlementation thermique 2012 – 10%, labellisée NF HABITAT
  • Carrelage grès cérame, 40*40 dans les séjours et pièces humides, placards aménagés
  • Chaudière indivudelle gaz (chauffage et eau chaude)
  • Meuble vasque et sèche-serviettes dans les salles de bains
  • WC suspendus

ENVIRONNEMENT

BAILLEUR USUFRUITIER

CDC Habitat

CHARGES

Copropriété Taxe foncière
Usufruitier Usufruitier
Travaux d’entretien Gros Travaux
Usufruitier Usufruitier
Déductibilité des intérêts d’emprunt Exonération IFI
Oui Oui

Disponibilités au 18/09/2021

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