Achat en nue propriété à Annecy (74),
A 10 minutes du centre et du Lac

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CARACTERISTIQUES DE L’OPERATION EN NUE PROPRIETE

Annecy
(74)

Valeur nue propriété :
60%

Démembrement :
17 ans

Livraison :
Fin 2022

A partir de :
157 860 €

SITUATION

La situation géographique et le dynamisme économique de Annecy est excellent :

  • Une économie dynamique reposant sur des secteurs à forte valeur ajoutée : mécatronique, imagerie et multimédia, industrie du sport, tourisme d’affaires
  • Destination touristique à l’excellente réputation avec 2,5 millions de visiteurs/an
  • Une situation de quasi plein emploi en Haute-Savoie avec un taux de chômage parmi les plus bas en France
  • Un emplacement stratégique à proximité de la Suisse (à moins d’une heure de Genève)

Le programme immobilier profitera de ce dynanisme et cadre de vie exceptionnel :

  • À une dizaine de minutes en voiture de l’hypercentre d’Annecy
  • À quelques minutes à pied ou à vélo des commodités de Seynod (mairie de quartier, supermarchés, poste, écoles, …)
  • À 5 minutes en voiture des centres commerciaux
  • À proximité des espaces verts, à 10 minutes du lac et à une demi-heure de la station de ski du Semnoz

DESCRIPTION

Les appartements sont tous prolongés d’une terrasse  ou d’un balcon aux surfaces généreuses et profitent de belles vues sur l’environnement verdoyant et paysager de la résidence.

  • Du T2 au T4 avec stationnement plus la plupart des appartements.

ACCES / TRANSPORTS

– Au pied du bus menant vers la gare TGV et le centre-ville d’Annecy
– À proximité de l’avenue d’Aix-les-Bains menant vers l’A41

PRESTATIONS

• Confort thermique RT 2012 -10%
• Carrelage grès émaillé avec plinthes assorties (sauf dans les chambres : revêtement stratifié)
• Chauffage par réseau de chaleur urbain
• Volets roulants électriques
• Dans la salle de bains : meuble vasque, miroir et bandeau lumineux, radiateur sèche-serviettes
• Vidéophone

ENVIRONNEMENT

BAILLEUR USUFRUITIER

S.A Mont Blanc

CHARGES

Copropriété Taxe foncière
Usufruitier Usufruitier
Travaux d’entretien Gros Travaux
Usufruitier Usufruitier
Déductibilité des intérêts d’emprunt Exonération IFI
Oui Oui

Disponibilités au 20/05/2020

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