Marché secondaire de la nue propriété,
Rare appartement à Gex (01) proche de Genève et Suisse.

RECEVOIR LA DOCUMENTATION
Formulaire d'investissement en nue propriété
Page 1 sur 2
Indiquez vos coordonnées

Merci d’indiquer des données personnelles valides et des plus complètes.

En cas d'appel téléphonique, pouvoir vous joindre à vos heures locales.

Vos données ne seront jamais cédées à des tiers. Vous affirmé avoir pris connaissance de notre Politique de Confidentialité. Vous pouvez vous désinscrire à tout moment à l'aide des liens de description ou en nous contactant à l'adresse protectiondesdonnes@nuepro-immo.fr.

Zone(s) de recherche

Facultatif

L'investissement

Le Financement


CARACTERISTIQUES DE L’OPERATION EN NUE PROPRIETE

Gex
(01)

Valeur nue propriété :
76%

Démembrement :
9 ans en cours

Livraison :
2015

Prix :
287 000 €

SITUATION

La ville de Gex fait partie du Grand Genève, une agglomération transfrontalière et multipolaire, prévoyant d’ici 2030 de multiples aménagements : des projets routiers et ferroviaires pour mieux gérer la mobilité, la construction de logements durables et la maîtrise de l’étalement urbain pour diminuer l’impact sur l’environnement ainsi que la répartition des pôles d’emplois en valorisant les sites locaux.

L’agglomération est également portée par la place particulière de Genève sur le plan mondial (22 organisations internationales, plus de 250 organisations non gouvernementales….).

L’immeuble est à 750 m du centre-ville et des commodités.

DESCRIPTION

Au cœur d’un parc résidentiel sur les hauteurs de Gex Château Gagneur, l’immeuble profite d’un environnement naturel exceptionnel dont un site boisé classé.

  • Petit immeuble de quelques logements seulement
  • Un appartement bien agencé, sans perte d’espace, WC séparé, entrée avec placard, cuisine ouverte, chambres avec placards.
  • Balcon de 7 m2 , ( plus de 2 mètres de profondeur, permettant une exploitation optimale)
  • Un excellent diagnostic énergétique : CLASSE A (le meilleur)
  • Un balcon orienté Sud-Ouest vers le Parc de la copropriété
  • Deux chambres vers le Parc
N° Lot 2303 Type de démembrement Fixe
Etage 1er étage Durée de démembrement 9 ans en cours
Type Appartement T3 Valeur NP (%) 76%
Surface 71,32 m2 Prix logement 287 000 €
Terrasse 7,37 Prix Parking inclus
Parking Oui, 1 box fermé sous sol Prix total 287 000 €

PRESTATIONS

  • Carrelage en grès avec plinthes assorties dans l’entrée, le séjour, les chambres et le dégagement
  • Salle de bains : sol en grès, meuble vasque, faïence murale, sèche-serviette
  • Volets roulants en aluminium laqué à commande électrique
  • Chauffage individuel au gaz avec thermostat d’ambiance
  • Isolation thermique renforcée
  • Espaces verts paysagers généreusement plantés
  • Cheminements piétonniers pavés avec détecteurs de présence
  • Halls d’entrée soigneusement décorés Vidéophone

ACCES / TRANSPORTS

  • En voiture, Genève à 20 km
  • En train, gare de Genève Cornavin à 17 km : TGV Paris-Genève (3h30), TER Ligne Saint Gervais-Evian-Genève-Lyon
  • En avion, aéroport international de Genève-Cointrin à 15 km.

ENVIRONNEMENT

USUFRUITIER – BAILLEUR

SEMCODA

REPARTITION DES CHARGES

Copropriété Taxe foncière
Usufruitier Usufruitier
Travaux d’entretien Gros Travaux
Usufruitier Usufruitier
Déductibilité des intérêts d’emprunt Exonération IFI
Oui Totale

Calculer sa capacité d’achat en nue propriété

Le Cabinet Nuepro immo et partenaires courtiers vous accompagnent dans la recherche de votre financement pour l’achat de votre bien immobilier en nue propriété.

D’autres opportunités en nue propriété susceptibles de vous intéresser…