Nue propriété dans l’ancien à Lyon, Pentes de Croix Rousse,
Grand appartement T3 en coeur de ville

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Facultatif

L'investissement

Le Financement


CARACTERISTIQUES DE L’OPERATION EN NUE PROPRIETE

Lyon 1er

Valeur nue propriété :
77%

Démembrement :
10 ans

Livraison :
Ancien rénové

Prix :
442 541 €

SITUATION

L’environnement est de tout premier ordre. Une opportunité extrêmement rare en nue-propriété, en plein cœur de Lyon.
Tout est accessible à pied. Les transports en commun sont très nombreux (lignes de Bus, Métros LIGNE A et LIGNE C), multiples stations Vélov.

Commerces, restaurants, bars, boutiques…… Les Terreaux sont à 5 min à pied… les Berges du Rhône également…et le très coté Plateau de la Croix Rousse en 1 station de Métro, situé en pied d’immeuble.

L’immeuble est en pente, donnant sur le parc arboré de Croix Paquet. (METRO C vers Croix Rousse).

Le Quartier des « Pentes » est aussi prisé par les familles que par les plus jeunes.

DESCRIPTION

Beau et grand appartement T3 de 87 m2, au 4ème étage.

N° Lot Type de démembrement Fixe
Etage 4ème Durée de démembrement 10 ans
Type Appartement T3 Valeur NP (%) 77%
Surface 87,08 m2 Prix logement 445 541 €
Terrasse Non Prix Parking
Parking Non Prix total 445 541 €

PRESTATIONS

  • Ravalement de façade en 2020 et Réfection de la toiture
  • Reprise des parties communes
  • Réhabilitation complète de l’appartement

ACCES / TRANSPORTS

  • Au pied de l’immeuble : Métro C , Station Croix Paquet
  • A 5 minutes à pied : Métro LIGNE A
  • Vélov
  • Multiples lignes de Bus

ENVIRONNEMENT

USUFRUITIER – BAILLEUR

Bailleur privé

REPARTITION DES CHARGES

Copropriété Taxe foncière
Usufruitier Usufruitier
Travaux d’entretien Gros Travaux
Usufruitier Usufruitier
Déductibilité des intérêts d’emprunt Exonération IFI
Non Partielle

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