Nue propriété dans l’ancien à Lyon, Pentes de Croix Rousse,
Grand appartement T3 en coeur de ville
CARACTERISTIQUES DE L’OPERATION EN NUE PROPRIETE
Lyon 1er
Valeur nue propriété :
77%
Démembrement :
10 ans
Livraison :
Ancien rénové
Prix :
442 541 €
SITUATION
L’environnement est de tout premier ordre. Une opportunité extrêmement rare en nue-propriété, en plein cœur de Lyon.
Tout est accessible à pied. Les transports en commun sont très nombreux (lignes de Bus, Métros LIGNE A et LIGNE C), multiples stations Vélov.
Commerces, restaurants, bars, boutiques…… Les Terreaux sont à 5 min à pied… les Berges du Rhône également…et le très coté Plateau de la Croix Rousse en 1 station de Métro, situé en pied d’immeuble.
L’immeuble est en pente, donnant sur le parc arboré de Croix Paquet. (METRO C vers Croix Rousse).
Le Quartier des « Pentes » est aussi prisé par les familles que par les plus jeunes.
DESCRIPTION
Beau et grand appartement T3 de 87 m2, au 4ème étage.
| N° Lot | – | Type de démembrement | Fixe |
| Etage | 4ème | Durée de démembrement | 10 ans |
| Type | Appartement T3 | Valeur NP (%) | 77% |
| Surface | 87,08 m2 | Prix logement | 445 541 € |
| Terrasse | Non | Prix Parking | – |
| Parking | Non | Prix total | 445 541 € |
PRESTATIONS
- Ravalement de façade en 2020 et Réfection de la toiture
- Reprise des parties communes
- Réhabilitation complète de l’appartement
ACCES / TRANSPORTS
- Au pied de l’immeuble : Métro C , Station Croix Paquet
- A 5 minutes à pied : Métro LIGNE A
- Vélov
- Multiples lignes de Bus
ENVIRONNEMENT
USUFRUITIER – BAILLEUR
Bailleur privé
REPARTITION DES CHARGES
| Copropriété | Taxe foncière |
| Usufruitier | Usufruitier |
| Travaux d’entretien | Gros Travaux |
| Usufruitier | Usufruitier |
| Déductibilité des intérêts d’emprunt | Exonération IFI |
| Non | Partielle |
Calculer sa capacité d’achat en nue propriété
Le Cabinet Nuepro immo et partenaires courtiers vous accompagnent dans la recherche de votre financement pour l’achat de votre bien immobilier en nue propriété.
