Nue propriété à Lyon, Lyon 2ème Confluence,
Immeuble emblématique conçu par l’architecte Jean Nouvel.
CARACTERISTIQUES DE L’OPERATION EN NUE PROPRIETE
Lyon 2ème
(69)
Valeur nue propriété :
60%
Démembrement :
15 ans
Livraison :
2019
Prix :
248 000 €
SITUATION
Site emblématique du nouveau Lyon, La Confluence est devenue en une décennie l’un des quartiers les plus recherchés de Lyon. Une situation exceptionnelle à la pointe sud de la presqu’île, des paysages fluviaux, un port très agréable… La Confluence réussit à conjuguer urbanité contemporaine et esprit d’une ville tournée vers la nature. Sièges sociaux, immeubles aux lignes audacieuses, élégant pôle de loisirs, centre commercial, musée des Confluences et tout le nécessaire pour la vie quotidienne… Le quartier Confluence offre à ses habitants une belle qualité de vie.
DESCRIPTION
- Beau T3 de 64 m2 habitable, sans perte d’espace
- Bel extérieur de 24 m2, desservant toutes les pièces de l’appartement (chambres, séjour).
- Séjour avec larges baies vitrées, sans vis à vis.
Investissement patrimonial : Dans un quartier au foncier prisé, en coeur de ville et dans un immeuble signé par un architecte français de renommée mondiale, belle opportunité d’investissement avec un prix de référence pleine propriété en parfaite cohérence avec les prix de marché de l’ancien.
| N° Lot | B201 | Type de démembrement | Fixe |
| Etage | 2ème | Durée de démembrement | 15 ans en cours |
| Type | Appartement T3 | Valeur NP (%) | 60% |
| Surface | 64,13 m2 | Prix logement | 248 000 € |
| Terrasse | 24,86 m2 | Prix Parking | inclus |
| Parking | Oui | Prix total | 248 000 € |
PRESTATIONS
- Prestations de standing, soignées,
- Confort thermique et acoustique,
- Réglementation RT 2012.
ACCES / TRANSPORTS
- Tramway T1 à 200 m Station Hotel de Région Montrochet
- vers Lyon 7ème : Halle Tony Garnier, ENS, Debourg…
- vers Lyon 2ème et Lyon 3ème : Gare Perrache (SNCF, Métro, Bus…), Saxe, La Part Dieu..
- Station Vélov
- Métro Perrache Ligne A
- Voiture :
- Accès autoroute A6 très rapide
ENVIRONNEMENT
USUFRUITIER – BAILLEUR
ALLIADE HABITAT
REPARTITION DES CHARGES
| Copropriété | Taxe foncière |
| Usufruitier | Usufruitier |
| Travaux d’entretien | Gros Travaux |
| Usufruitier | Usufruitier |
| Déductibilité des intérêts d’emprunt | Exonération IFI |
| Oui | Totale |
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