Nue propriété à Lyon, Lyon 2ème Confluence,
Immeuble emblématique conçu par l’architecte Jean Nouvel.

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Zone(s) de recherche

Facultatif

L'investissement

Le Financement


CARACTERISTIQUES DE L’OPERATION EN NUE PROPRIETE

Lyon 2ème
(69)

Valeur nue propriété :
60%

Démembrement :
15 ans

Livraison :
2019

Prix :
248 000 €

SITUATION

Site emblématique du nouveau Lyon, La Confluence est devenue en une décennie l’un des quartiers les plus recherchés de Lyon. Une situation exceptionnelle à la pointe sud de la presqu’île, des paysages fluviaux, un port très agréable… La Confluence réussit à conjuguer urbanité contemporaine et esprit d’une ville tournée vers la nature. Sièges sociaux, immeubles aux lignes audacieuses, élégant pôle de loisirs, centre commercial, musée des Confluences et tout le nécessaire pour la vie quotidienne… Le quartier Confluence offre à ses habitants une belle qualité de vie.

DESCRIPTION

  • Beau T3 de 64 m2 habitable, sans perte d’espace
  • Bel extérieur de 24 m2, desservant toutes les pièces de l’appartement (chambres, séjour).
  • Séjour avec larges baies vitrées, sans vis à vis.

Investissement patrimonial : Dans un quartier au foncier prisé, en coeur de ville et dans un immeuble signé par un architecte français de renommée mondiale, belle opportunité d’investissement avec un prix de référence pleine propriété en parfaite cohérence avec les prix de marché de l’ancien.

N° Lot B201 Type de démembrement Fixe
Etage 2ème Durée de démembrement 15 ans en cours
Type Appartement T3 Valeur NP (%) 60%
Surface 64,13 m2 Prix logement 248 000 €
Terrasse 24,86 m2 Prix Parking inclus
Parking Oui Prix total 248 000 €

PRESTATIONS

  • Prestations de standing, soignées,
  • Confort thermique et acoustique,
  • Réglementation RT 2012.

ACCES / TRANSPORTS

  • Tramway T1 à 200 m Station Hotel de Région Montrochet
    • vers Lyon 7ème : Halle Tony Garnier, ENS, Debourg…
    • vers Lyon 2ème et Lyon 3ème : Gare Perrache (SNCF, Métro, Bus…), Saxe, La Part Dieu..
  • Station Vélov
  • Métro Perrache Ligne A
  • Voiture :
    • Accès autoroute A6 très rapide

ENVIRONNEMENT

USUFRUITIER – BAILLEUR

ALLIADE HABITAT

REPARTITION DES CHARGES

Copropriété Taxe foncière
Usufruitier Usufruitier
Travaux d’entretien Gros Travaux
Usufruitier Usufruitier
Déductibilité des intérêts d’emprunt Exonération IFI
Oui Totale

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