Dans le Quartier Gerland,
Achat en nue propriété à Lyon 7ème.
CARACTERISTIQUES DE L’OPERATION EN NUE PROPRIETE
Lyon 7
Valeur nue propriété :
60%
Démembrement :
17 ans
Livraison :
Fin 2023
A partir de :
216 000 €
SITUATION
À la fois proche de grands pôles culturels lyonnais tels La Halle Tony Garnier ou le Musée des Confluences et à proximité de grands espaces verts, à l’instar du Parc de Gerland, le 7ème arrondissement de Lyon attire de plus en plus de jeunes actifs. En effet, le quartier a gagné 10 000 nouveaux habitants en dix années seulement et en attend 10 000 de plus d’ici 2025.
Desservi par un réseau de transports important, le 7ème arrondissement dispose de sa propre gare dispose de sa propre gare multi-modale : Jean-Macé.
La Presqu’île, les quais de Rhône, le quartier d’affaires de la Part-Dieu et de multiples points névralgiques alentours sont également très rapidement accessibles à pied ou via le métro et ses correspondances.
Le 7ème arrondissement profite notamment :
- du Campus SANOFI : 24 500 m2, 1600 résidents
- LYON BIOPOLE : 1er PÔLE SANTÉ DE FRANCE : 5 000 EMPLOIS, 2 750 CHERCHEURS, environ 50 leaders mondiaux dans leurs secteurs : Fedex, Merial, L’Oreal, AVEM..
- BOERHINGER INGELHEIM : 1 500 employés
- des grandes écoles d’études supérieures avec notamment l’ENS et l’Université Lyon 2. En outre, dès 2022, le quartier intégrera au sein du Campus de l’EM Lyon et son « Early Makers Hub » : un projet architectural de grande envergure qui triplera l’effectif des étudiants déjà présents sur place. De plus, depuis l’été 2019, la Tony Parker Adéquat Academy accueille sur son campus, à 5 minutes à pied du métro Stade de Gerland, de jeunes étudiants passionnés de sport.
À deux pas des services de proximité mais aussi des écoles, de la maternelle à l’enseignement supérieur.
DESCRIPTION
- Seulement 18 appartements en nue propriété en diffus
- Du T2 au T4
ACCES / TRANSPORTS
- Tramway T1 et T6 à 1 minute à pied
- Métro ligne B, arrêt Debourg à 5 minutes à pied
- Station Vélov’ au pied de la résidence
PRESTATIONS
- Prestations de standing
- RT 2012
- Garages fermés pour tous les appartements à partir du T2
ENVIRONNEMENT
BAILLEUR USUFRUITIER
In’li
CHARGES
| Copropriété | Taxe foncière |
| Usufruitier | Usufruitier |
| Travaux d’entretien | Gros Travaux |
| Usufruitier | Usufruitier |
| Déductibilité des intérêts d’emprunt | Exonération IFI |
| Non | Oui |
Disponibilités au 06/02/2025
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Le Cabinet Nuepro immo et partenaires courtiers vous accompagnent dans la recherche de votre financement pour l’achat de votre bien immobilier en nue propriété.
