Dans le centre de Thonon les Bains, T2 au T4 en nue propriété.
Idéal revente ou location à terme en cause de la tension immobilière à Genève et Lausanne
CARACTERISTIQUES DE L’OPERATION EN NUE PROPRIETE
Thonon les Bains
(74)
Valeur nue propriété :
63%
Démembrement :
15 ans
Livraison :
3T 2023
A partir de :
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SITUATION
Le Pays Genevois occupe une position stratégique au cœur des échanges de trois pays : la France, la Suisse et l’Italie.
Chaque jour, 500 000 passages sont enregistrés à la frontière, dont plus de 70% à caractère professionnel.
Thonon-les-Bains, commune du « Grand Genève », profite du dynamisme économique de cette agglomération transfrontalière et multipolaire, représentant 918 000 habitants et 440 000 emplois (+20% en 20 ans) et est portée par la place particulière de Genève sur le plan mondial (22 organisations internationales, plus de 250 organisations non gouvernementales….).
DESCRIPTION
- Nue propriété : 29 appartements du T2 au T4.
ACCES / TRANSPORTS
- 150 mètres de la Gare :
- TGV desservant Lyon en 2h30 et Paris en 4h.
- CEVA Leman Express, ligne régulière desservant Genève/Suisse.
- A 15 min à pied du Port de Thonon les Bains, ligne régulière rejoignant Lausanne. (autre place économique forte de la Suisse).
PRESTATIONS
- Immeuble neuf de standing
- Norme de construction RT 2012
ENVIRONNEMENT
BAILLEUR USUFRUITIER
Bailleur institutionnel de renom. Nous consulter.
CHARGES
| Copropriété | Taxe foncière |
| Usufruitier | Usufruitier |
| Travaux d’entretien | Gros Travaux |
| Usufruitier | Usufruitier |
| Déductibilité des intérêts d’emprunt | Exonération IFI |
| Oui | Oui |
Disponibilités au 07/09/2024
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