Au Bord du Canal du Midi, appartements en nue propriété à Toulouse,
Proche Gare, Métros, projet TESO…

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CARACTERISTIQUES DE L’OPERATION EN NUE PROPRIETE

Toulouse
(31)

Valeur nue propriété :
63%

Démembrement :
16 ans

Livraison :
1T 2023

A partir de :
112 000 €

SITUATION

Au nord de la ville, le Quartier des Minimes est apprécié des Toulousains pour son cadre de vie privilégié.

Idéalement situé le long des berges du Canal du Midi, l’immeuble se situe à seulement 10 min à pied de l’effervescence de l’hyper-centre.

Le projet urbain TESO, à 10 min à pied de l’immeuble :

Le projet Toulouse Euro Sud-Ouest, est un projet urbain de grande ampleur visant à étendre le centre-ville de Toulouse autour de l’emblématique gare Matabiau.
Ce projet gigantesque s’étendra sur 40 hectares en plein cœur de la ville rose. Dans cette zone il est prévu de complètement moderniser la gare Matabiau, et notamment 300 000 m² de bureaux.

Ce projet est également lié à d’autres projets portés par la ville de Toulouse, notamment le TAE (Toulouse Aerospace Express) qui est la 3ème ligne de métro, ainsi que l’arrivée du TGV reliant Toulouse à Paris en 3 heures seulement (contre 5h30 actuellement).

DESCRIPTION

  • 20 appartements en nue propriété, avec parking
  • Du studio au 3 pièces, répartis du R+1 au R+3.
  • Les appartements bénéficient d’un emplacement de stationnement et sont tous prolongés d’un balcon.

ACCES / TRANSPORTS

  • Gare SNCF de Toulouse Matabiau à 1 km / 13 min à pied : Ligne TGV adoptée en 2019
  • Ligne A station “Marengo” à 1,4 km.
  • Ligne B station “Canal du Midi” à 800 m
  • Future ligne 3 station “Raynal” à 500 m (Horizon 2028).
    • Permettant notamment de rejoindre l’Ouest Toulousain : Airbus
  • Multiples lignes de bus en bas de l’immeuble

PRESTATIONS

  • Réglementation thermique 2012

ENVIRONNEMENT

BAILLEUR USUFRUITIER

Promologis

CHARGES

Copropriété Taxe foncière
Usufruitier Usufruitier
Travaux d’entretien Gros Travaux
Usufruitier Usufruitier
Déductibilité des intérêts d’emprunt Exonération IFI
Oui Oui

Disponibilités au 14/07/2021

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