Transmettre à ses enfants tout en gardant un revenu locatif

Comment donner ses biens tout en préservant ses revenus ? Comment privilégier son conjoint et transmettre à ses enfants sans trop de taxation ? Une solution existe : la donation avec réserve d’usufruit. Découvrez ses avantages.

Donnez tout en profitant de ses biens
La donation avec réserve d’usufruit consiste à donner ses biens (à son conjoint, ses enfants ou à une tierce personne) tout en préservant l’usufruit, c’est-à-dire le droit d’usage et de location des immeubles donnés. Il s’agit d’un démembrement temporaire ou définitif de propriété. Le donateur transmet la nue propriété de ses biens à un donataire, qui deviendra pleinement propriétaire à l’échéance ; mais il conserve tout droit sur le bien.

L’usufruit peut être viager : il s’éteindra au décès de l’usufruitier […]