Ville : Toulouse (31)
Date de livraison : 2T 2020
Type de démembrement : Fixe
Durée du démembrement : 16 ans
Prix : De 110 000 € à 199 000 €
La recherche d’un bien en nue propriété ne se limite pas à investir dans une ville selon un budget. Les critères primordiaux de l’achat en nue propriété sont le type (viager ou temporaire) et la durée de démembrement de propriété et la déductibilité des intérêts d’emprunt.
Avec Nuepro immo, vous avez la possibilité de trouver le bien qui vous convient parfaitement grâce à de nombreux critères de recherche avancés accessibles depuis la liste des biens. Ces filtres sont appliqués en temps réel sur les résultats de recherche. Nuepro immo est le seul moteur de recherche multicritères de biens et programmes immobiliers en nue propriété accessible au grand public.
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Avec un objectif national de 150 000 logements par an sur 5 ans, relayé au plan local par les Conventions d’Utilité Sociale, les bailleurs doivent faire face à un besoin croissant de financement pour répondre à l’ambition de la demande publique et aux programmations des PLH.
Dans les territoires en forte tension foncière et dans un contexte de restriction des finances publiques, le schéma de démembrement nus propriétaires-investisseurs et usufruitiers-bailleurs institutionnel trouve toute son utilité : sans mobiliser de fonds propres, il permet aux bailleurs sociaux de produire rapidement des logements adaptés à leurs besoins et à la demande de leur portefeuille de locataires.
Le bailleur institutionnel achète en bloc l’usufruit temporaire de l’immeuble pour une durée longue de 15 à 20 ans. Il loue les logements […]
Ville : Meudon (92)
Date de livraison : 1T 2020
Type de démembrement : Fixe
Durée du démembrement : 17 ans
Prix : De 81 000 € à 430 000 €
La Seine-Saint-Denis fait l’unanimité chez les acteurs de l’ immobilier francilien . Il faut dire qu’entre les JO 2024, les travaux d’infrastructures du Grand Paris Express et le développement d’un pôle d’activité dédié à la culture et à la création, ce département, et plus particulièrement Saint-Denis, a tout d’un « pari gagnant » pour les investisseurs, selon Philippe Lemoine, PDG de la Société de la Tour Eiffel.
Patrick Braouezec, président de l’EPA Plaine Commune qui regroupe neuf communes de Seine Saint-Denis en est convaincu : « Pour Saint-Denis, les JO de 2024 sont le deuxième […]
Les bonnes affaires immobilières se raréfient dans la région parisienne avec la flambée des prix. Une étude du réseau Guy Hoquet L’Immobilier donne des pistes pour investir judicieusement dans six communes prometteuses du Grand Paris. Et les élues sont…
Alors que les prix de l’immobilier francilien sont globalement repartis à la hausse , où peut-on encore faire encore de bonnes affaires pour habiter comme pour investir dans des villes proches de Paris ? Une récente étude du réseau Guy Hoquet L’Immobilier donne des pistes pour investir judicieusement dans six communes prometteuses du Grand Paris (voir illustration). Et les élues sont…
Bagneux, Cachan, Le Kremlin-Bicêtre, Saint-Ouen (photo), Villejuif et Villiers-sur-Marne sont les six meilleures villes pour vivre et investir dans […]
Avec 200 kilomètres de lignes de métro créés, 68 nouvelles gares et 70.000 nouveaux logements par an d’ici à 2030, le Grand Paris Express (GPE) va bouleverser à terme le marché immobilier local. « Des communes qui, aujourd’hui, ne sont pas ou alors très mal desservies par les transports en commun et suscitent en cela peu d’intérêt pour les investisseurs vont connaître dans les années à venir un regain d’attractivité, se félicite Eric Allouche. Car, mieux reliées aux bassins d’activité et d’emplois et/ou aux grands pôles universitaires, elles devraient rapidement voir leur valeur grimper. » A l’image, depuis quinze ans, de nombreuses villes de banlieue, dont la connexion à […]
« Vanves n’est pas moins attractive que ses voisines. Elle a juste un métro de retard ! », plaisante Patrice Duflot, du réseau de conseillers immobiliers Capifrance. Coincée entre Issy-les-Moulineaux et Montrouge, respectivement terminus des lignes 12 et 4, la plus petite commune des Hauts-de-Seine a longtemps souffert d’un déficit d’image. Avec un prix moyen au mètre carré dans l’ancien qui dépasse à peine les 6.000 euros (selon MeilleursAgents.com), Vanves fait partie des marchés immobiliers porteurs de la petite couronne.
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Avec trois stations de métro (ligne 3), une gare qui dessert Saint-Lazare en 5 minutes, Levallois-Perret est très recherchée pour son dynamisme, ses infrastructures familiales, ses immeubles récents de standing avec parking, balcon… Ce qui fait d’elle la ville la ville la plus dense de France! Les transactions y ont repris fortement depuis fin 2016 et la demande y est très supérieure à l’offre avec des prix à la hausse dans tous les secteurs. Le prix moyen au mètre carré d’un appartement à […]
Au sud de la capitale, le marché immobilier à Gentilly a pris de la valeur depuis cinq ans. Selon MeilleursAgents, les prix ont grimpé de 9,1 %, soit l’une des augmentations les plus importantes de la petite couronne parisienne. La commune de 16.000 habitants, traversée par le RER B, attire de plus en plus les parisiens des 13ème et 14ème arrondissements. « Nous sommes « un grand village » aux portes de Paris, commente Steven Le Bohec de l’agence Guy Hoquet à Gentilly. C’est ce que recherchent les gens. »
Depuis un an en revanche, les prix sont relativement stables. Ils n’ont pas dépassé 1 % de hausse. Une donnée faussée, […]
Le Cabinet Nuepro immo, expert en achat, vente et revente en démembrement de propriété à durées fixes ou viagères, est une référence incontournable de l’investissement immobilier en France. Partenaire des principaux promoteurs et opérateurs de nue-propriété à Paris et en région, Nuepro immo s’inscrit également dans le portail Actareim, dédié aux solutions d’investissements immobiliers et financiers axées sur les actifs tangibles et réels.
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