Nue propriété Le Perreux sur Marne (94) – Val de Fontenay
admin22132025-10-12T19:05:07+02:00Ville : Le Perreux sur Marne
Date de livraison : 2T 2025
Type de démembrement : Fixe
Durée du démembrement : 15 ans
Prix : A partir de 174 000 €
Quels critères pour choisir la durée d’un démembrement temporaire ?
admin22132025-01-27T09:05:24+01:00Le démembrement de propriété, et plus particulièrement l’usufruit temporaire, constitue une stratégie patrimoniale de plus en plus populaire. Acheter la nue-propriété d’un bien (ou céder un usufruit) sur une période définie, puis récupérer la pleine propriété à l’échéance, offre de nombreux avantages : décote à l’acquisition, fiscalité optimisée, et protection contre certains aléas locatifs. Cependant, le choix de la durée reste une question majeure pour tout investisseur ou propriétaire souhaitant se lancer dans un démembrement temporaire.
Dans cet article, nous examinerons les principaux critères à considérer pour déterminer la durée la plus adaptée à chaque projet : horizon d’investissement, âge de l’investisseur, fiscalité, et besoins en revenus complémentaires. Comprendre ces facteurs vous aidera à optimiser votre stratégie patrimoniale et à anticiper la phase de débouclage.
L’horizon d’investissement : un enjeu clé
L’horizon d’investissement est sans […]
Nue propriété Antibes – Hauteurs Quartier Estagnol
admin22132025-07-23T10:36:38+02:00Ville : Antibes (06)
Date de livraison : Fin 2025
Type de démembrement : Fixe
Durée du démembrement : 16 ans
Prix : A partir de 205 000 €
Nue propriété Beausoleil – Bas de ville, limite Monaco
admin22132024-11-06T08:25:29+01:00Ville : Beausoleil (06)
Date de livraison : 3T 2026
Type de démembrement : Fixe
Durée du démembrement : 16 ans
Prix : A partir de 262 000 €
Nue propriété Rueil Malmaison – Hyper centre, Futur tramway 1
admin22132025-12-07T18:08:05+01:00Ville : Rueil Malmaison (92)
Date de livraison : T4 2026
Type de démembrement : Fixe
Durée du démembrement : 15 ans
Prix : A partir de 152 500 €
Nue propriété secondaire Bron Lyon – Durée 6 ans
admin22132025-10-21T12:23:49+02:00Ville : Bron ) Lyon
Date de livraison : 2014
Type de démembrement : Fixe
Durée du démembrement : 6 ans en cours
Prix : 147 500 €
Nue propriété Nice centre Avenue Jean Médecin – Basilique Notre Dame de l’Assomption
admin22132025-07-23T10:36:59+02:00Ville : Nice (06)
Date de livraison : Immeuble livré, 2023
Type de démembrement : Fixe
Durée du démembrement : 14 ans en cours
Prix : A partir de 105 000 €
Nue propriété Saint Jean de la Ruelle – Orléans
admin22132025-07-23T10:37:21+02:00Ville : Saint Jean de la Ruelle (45)
Date de livraison : 3T 2025
Type de démembrement : Fixe
Durée du démembrement : 16 ans
Prix : A partir de 120 000 €
Quelle retombée sur l’immobilier grâce au JO Paris 2024 ?
admin22132024-09-05T10:18:36+02:00Une retombée des Jeux Olympiques de Paris 2024 sur l’investissement en nue-propriété ?
Les Jeux Olympiques de Paris 2024 représentent un événement mondial dont l’impact va bien au-delà de la simple compétition sportive. En plus de dynamiser l’image de la France sur la scène internationale, ces Jeux ont engendré d’importantes transformations urbaines et infrastructurelles, qui ont un potentiel considérable pour le marché immobilier. En particulier, l’investissement en nue-propriété, un type d’investissement à long terme, pourrait bénéficier de manière significative de ces évolutions.
Un développement urbain et d’infrastructures : un héritage des Jeux
Les préparatifs pour […]
Nue propriété Levallois centre – Marché secondaire 6,5 ans
admin22132024-10-17T15:11:55+02:00Ville : Levallois (92)
Date de livraison : 2016
Type de démembrement : Fixe
Durée du démembrement : 6,5 ans
Prix : 412 000 €
