Un certain regard sur les prix de l’immobilier en 2023. Et après ?

Persuadés, les médias le martellent, « la crise du logement se confirme ». Fin septembre 2023, les ventes d’appartements étaient en baisse de 27% sur un an, -23% pour la typologie maison. Les délais de vente s’allongent. De quoi stopper tout projet de vie ou de placement immobilier raisonné et de long terme ?

En clair, côté acheteurs :

• Le retour à des taux d’intérêt normaux est difficile à accepter. Les acheteurs ont été habitués à cette (longue) parenthèse de taux très attractifs.
• La baisse modérée des prix ne compensent pas la hausse des taux d’intérêts des crédits immobiliers, rendant complexe l’obtention d’un prêt. Les clients souhaitant vivement acquérir le peuvent moins, […]
  

Quel immobilier pour demain ?

Le marché immobilier qu’il soit tertiaire ou résidentiel, est le résultat des évolutions sociétales, économiques et technologiques régulières que nous constatons. Les différents évènements récents que sont la crise du Covid,  la hausse des taux d’emprunt et les aspirations personnelles et professionnelles des nouvelles générations en attestent.

Dans cette nouvelle ère de l’immobilier, plusieurs grands points peuvent être relevés.

• L’urbanisation, à la verticale ?

En 2020, plus de neuf Français sur dix vivent dans l’une des 699 aires d’attraction d’une ville. Aussi, malgré une mode du « retour à la ruralité » post Covid, celle ci est déjà en train de s’estomper. Outre l’incapacité des campagnes à accueillir cette population, la joie de quitter la capitale ou les métropoles françaises se conjugue avec une adaptation forcée à un […]