Prochainement, beau programme en nue propriété à Saint Sébastien sur Loire (44)

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CARACTERISTIQUES DE L’OPERATION EN NUE PROPRIETE

Saint Sébastien sur Loire
(44)

Valeur nue propriété :
63%

Démembrement :
16 ans

Livraison :
2T 2024

A partir de :
120 000 €

SITUATION

Située au sud de Nantes et bordée par la Loire, Saint-Sébastien-sur-Loire fait partie de la métropole nantaise qui regroupe 24 communes pour près de 657 000 habitants. Face à l’Ile de Nantes, la commune est par ailleurs bien desservie par les axes routiers et transports en commun : tram-train, Chronobus, Busway, 5 lignes de bus.
La commune dispose d’un éventail éducatif de qualité jusqu’au lycée, d’équipements culturels et sportifs, sans oublier les diverses entreprises actives qui ont choisi de s’y installer.

Composée de bâtiments à taille humaine, la résidence est un ensemble résidentiel ouvert sur des ilots arborés et des allées piétonnes et profite d’une bonne localisation pratique :

  • A 2 min à pied de la résidence, l’arrêt de tram-train « Frêne rond » permet de rallier le centre de Nantes en 7 min seulement.
  • A 5 min en voiture du centre-ville
  • A proximité de la zone commerciale
  • L’accès direct au périphérique facilite les déplacements en voiture.

DESCRIPTION

  • 24 appartements en nue propriété, répartis sur deux batiments
  • Du T2 au T4 avec extérieurs et en étage
  • Stationnement pour chaque appartement

ACCES / TRANSPORTS

  • Très bonne situation à 400 mètres de la Gare Tram-train « Frêne Rond » , vers Nantes centre en 2 stations.

PRESTATIONS

  • Normes de construction RT 2012
  • Entièrement close, la résidence est traversée, du nord au sud, par 2 voies piétonnes et cyclables qui desservent les halls d’immeuble et les espaces communs partagés. Les appartements lumineux sont prolongés de balcon ou terrasse.
  • Parking en sous-sol et places extérieures

ENVIRONNEMENT

USUFRUIT & CHARGES

Montage juridique Usufruitier
ULS CDC HABITAT
Déduction des intérêts d’emprunt
Exonération IFI
Oui Oui
Charges de copropriété Taxe foncière
Usufruitier Usufruitier
Travaux d’entretien Gros Travaux
Usufruitier Usufruitier

Disponibilités au 29/11/2022

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