A Bordeaux, Quartier Bassins à Flots. Beau T4 Duplex sur le marché secondaire de la nue propriété.

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CARACTERISTIQUES DE L’OPERATION EN NUE PROPRIETE

Bordeaux
(33)

Valeur nue propriété :
78%

Démembrement :
8 ans en cours

Livraison :
2016

Prix :
338 065 €

SITUATION

Dans la continuité des quais des Chartrons et de Bacalan, le Quartier des Bassins à flot est un projet ambitieux d’une ville soucieuse de préserver sa qualité de vie en donnant une large place à la nature et à l’eau, et en créant un quartier rassemblant les nouvelles technologies énergétiques.

Emblème du dynamisme de la ville, le nouveau quartier des Bassins à flot propose un équilibre harmonieux entre son passé industriel et maritime et les avantages d’une vie moderne. Désormais considéré comme un secteur central, le quartier a su jouer de ses richesses patrimoniales (radoubs, écluses, ateliers du port…) en y intégrant toutes les structures de proximité nécessaires à ses habitants (crèches, écoles, pôles de loisirs, culturels ou sportifs, commerces…). Les promenades aménagées deviennent ainsi les liens entre passé et présent.

Sa situation exceptionnelle permet un accès facile au centre-ville de Bordeaux, à l’aéroport international de Bordeaux-Mérignac ainsi qu’aux autoroutes par les ponts Jacques Chaban-Delmas et Aquitaine.

N° Lot 2631 Type de démembrement Fixe
Etage 3ème Duplex Durée de démembrement 8 ans en cours
Type Appartement T4 Valeur NP (%) 78%
Surface 96 m2 habitables Prix logement 338 065 €
Terrasse 10 m2 Prix Parking inclus
Parking Oui Prix total 338 065 €

ACCES / TRANSPORTS

  • Tramway ligne B, station “Rue Achard” à 300 m, permettant de rejoindre la Place des Quinconces en 8 minutes.
  • Lignes de bus
  • Pistes cyclables
  • Navettes fluviales

PRESTATIONS

  • Parquet dans l’entrée, le séjour et les chambres
  • Dans la salle de bains : grès, faïence murale, meuble-vasque avec miroir et bandeau lumineux
  • Volets roulants et volets bois battants
  • Chauffage par réseau de chaleur urbain

ENVIRONNEMENT

USUFRUIT & CHARGES

Montage juridique Usufruitier
ULS VILOGIA
Copropriété Taxe foncière
Usufruitier Usufruitier
Travaux d’entretien Gros Travaux
Usufruitier Usufruitier
Déductibilité des intérêts d’emprunt Exonération IFI
Oui Totale

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