Nue propriété à La Grande Motte,
Appartements spacieux avec très belles terrasses

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CARACTERISTIQUES DE L’OPERATION EN NUE PROPRIETE

La Grande Motte
(34)

Valeur nue propriété :
70%

Démembrement :
15 ans

Livraison :
3T 2024

A partir de :
246 000 €

SITUATION

La Grande Motte est à 15 minutes de l’aéroport de Montpellier-Méditerranée et à peine plus du centre-ville de sa voisine Montpellier, 7e ville de France.

Au coeur du quartier du Couchant, la résidence dispose de toutes les commodités à quelques minutes à pied (restaurants, bar, commerces…). Elle se situe à seulement 450 m des plages accessibles à pied au milieu d’une forêt.

Seul ensemble urbain de France labellisé « Patrimoine du XXe siècle », La Grande Motte a été initiée par l’architecte philosophe Jean Balladur, qui a imaginé une cité unique et novatrice. Avec l’appui du « Plan Littoral 21», combinant écologie et innovation, la commune lance de nouveaux projets d’envergure et poursuit ainsi l’oeuvre débutée, il y a plus de 50 ans, par la mission Racine. Farniente, restaurant de plage, sports nautiques, balade à vélo ou coucher de soleil
sur la Méditerranée… Profitez des plaisirs simples d’une vie en bord de mer et prenez le temps d’admirer la beauté alentour !

DESCRIPTION

Au coeur du quartier du Couchant, la résidence d’architecte signée par un promoteur de renom propose 4 immeubles « pyramides », aux généreuses terrasses ondulantes et végétalisées, dominent une incroyable canopée et viennent se fondre au milieu d’un paysage surréaliste entre étangs et littoral méditerranéen.

ACCES / TRANSPORTS

  • Gare SNCF de Montpellier Sud de France à 18 minutes en voiture.
    • TGV direct vers Paris en 3 h 10, Toulouse en 2 h 40, Marseille en 2 h, Lyon en 1 h 40.

PRESTATIONS

Les ouvertures sont nombreuses et invitent la lumière à l’intérieur. Véritables pièces de vie, les vastes terrasses appellent, tout au long de l’année, à vivre en extérieur.

Traversants, tous les appartements disposent d’une double, voire d’une triple exposition, favorisant la circulation naturelle de l’air frais.
Véritable plus-value écologique et environnementale, l’architecture utilise toute la fraîcheur venue de la canopée et des embruns marins pour un confort énergétique optimal.

ENVIRONNEMENT

USUFRUIT & CHARGES

Montage juridique Usufruitier
ULS FDI HABITAT
Déduction des intérêts d’emprunt
Exonération IFI
Oui Oui
Charges de copropriété Taxe foncière
Usufruitier Usufruitier
Travaux d’entretien Gros Travaux
Usufruitier Usufruitier

Disponibilités au 22/06/2022

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