Sur le marché secondaire de la nue propriété,
Unique appartement T2 à Paris , Rue de Toul

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CARACTERISTIQUES DE L’OPERATION EN NUE PROPRIETE

Paris 12
(75)

Valeur nue propriété :
68%

Démembrement :
16 ans en cours

Livraison :
2019

Prix :
349 300 €

SITUATION

Sur la rive droite de Paris, délimité par les quais de Seine, la Place de la Bastille, la Place de la Nation, le bois de Vincennes et Bercy, le 12 ème arrondissement fait partie depuis le début des années 2000 des quartiers “tendances” très recherchés par les Parisiens.

La qualité de vie s’apprécie également par un tissu dense de commerces de proximité, par de larges avenues et de nombreux espaces verts (parc de Bercy, jardin de Reuilly, coulée verte) et la proximité du bois de Vincennes, plus vaste parc de la capitale.

Très bien desservi par les transports, le XIIème est un quartier à l’économie dynamique dont l’activité croissante se développe autour des Ministères de Bercy, de la Gare de Lyon et du centre commercial à ciel ouvert de Bercy Village.

DESCRIPTION

  • L’appartement est très bien agencé, sans perte d’espaces. Donne sur Rue, exposition EST.
  • Il bénéficie de belles prestations intérieures mais également dans les parties communes.
N° Lot Type de démembrement Fixe
Etage 2ème Durée de démembrement 16 ans en cours
Type Appartement T2 Valeur NP (%) 68 m2
Surface 38,19 m2 Prix logement 349 300 €
Terrasse Non Prix Parking
Parking / Cave
Non / Oui Prix total 349 300 €

ACCES / TRANSPORTS

  • Métro : stations « Michel Bizot » à 100 m (ligne 8) et « Daumesnil » (lignes 6 et 8) à 600 m.
  • A moins de 10 min à pied du Bois de Vincennes.

PRESTATIONS

  • Belles prestations intérieures
  • Immeuble de standing très bien tenu

ENVIRONNEMENT

USUFRUIT & CHARGES

Montage juridique Usufruitier
ULS RIVP
Copropriété Taxe foncière
Usufruitier Usufruitier
Travaux d’entretien Gros Travaux
Usufruitier Usufruitier
Déductibilité des intérêts d’emprunt Exonération IFI
Oui Totale

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