Coeur de Lyon, bel investissement en nue propriété à Lyon 1er Secteur Croix Paquet. Unique T2 en étage avec superbe vue dégagée et dans les arbres.
CARACTERISTIQUES DE L’OPERATION EN NUE PROPRIETE
Lyon 1er
Valeur nue propriété :
77%
Démembrement :
10 ans
Livraison :
Ancien rénové
Prix :
250 000 €
SITUATION
- L’environnement immédiat est très bon. Une opportunité rare en nue-propriété, en plein cœur de Lyon.
Tout est accessible à pied. Les transports en commun sont très nombreux (lignes de Bus, Métros LIGNE A et LIGNE C), multiples stations Vélov. - Commerces, restaurants, bars, boutiques…… Les Terreaux sont à 5 min à pied… les Berges du Rhône également…et le très coté Plateau de la Croix Rousse en 1 station de Métro, situé en pied d’immeuble.
- L’immeuble est en pente, donnant sur le parc arboré de Croix Paquet. (METRO C vers Croix Rousse).
- Le Quartier des « Pentes » est aussi prisé par les familles que par les plus jeunes.
DESCRIPTION
- Unique T2 au 3ème étage , de 42 m2 habitables
- Superbe Vue dégagée et arborée
- Au sein d’un immeuble rénové parties communes intérieures comme extérieures (façades, toiture).
- Appartement ancien refait à neuf.
| N° Lot | – | Type de démembrement | Fixe |
| Etage | 3ème | Durée de démembrement | 10 ans |
| Type | Appartement T2 | Valeur NP (%) | 77% |
| Surface | 42 m2 habitables | Prix logement | 250 000 € |
| Terrasse | Non | Prix Parking | – |
| Parking | Non | Prix total | 250 000 € |
ACCES / TRANSPORTS
- Métro C Croix Paquet à 1 minute à pied.
- Métro A Hotel de Ville à 5 minutes à pied
- Multiples lignes de bus
PRESTATIONS
- Rénovation complète et réagencement : cachet de l’ancien avec confort du neuf
ENVIRONNEMENT
USUFRUIT & CHARGES
| Montage juridique | Usufruitier |
| ULL | Usufruitier privé |
| Copropriété | Taxe foncière |
| Usufruitier | Usufruitier |
| Travaux d’entretien | Gros Travaux |
| Usufruitier | Usufruitier |
| Déductibilité des intérêts d’emprunt | Exonération IFI |
| Non | Partielle |
