Seulement 5 appartements en démembrement de propriété, à Champagne au Mont d’Or, proche de Lyon.

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CARACTERISTIQUES DE L’OPERATION EN NUE PROPRIETE

Champagne au Mont d’Or
(69)

Valeur nue propriété :
64%

Démembrement :
15 ans

Livraison :
3T 2025

A partir de :
221 000 €

SITUATION

Situé au nord-ouest de Lyon, le secteur des Monts d’Or rassemble 12 communes et est très prisé par la population lyonnaise. Il comprend certaines des communes les plus huppées de la région (et de France) comme Saint-Didier au Mont d’Or ou Saint-Cyr au Mont d’Or. Parmi ces communes, celle de Champagne au Mont d’Or, en limite sud du secteur et accolée à Lyon, particulièrement recherchée pour sa proximité avec Lyon et son offre de transports.

En bordure de Lyon et notamment du 9ème arrondissement (Métro D), Champagne au Mont d’Or offre à ses habitants un cadre vie paisible tout en bénéficiant des avantages de la métropole, ses transports, écoles, lycées ou nombreux équipements et commerces.

A quelques minutes à pied de la résidence, l’Avenue Lanessan propose de nombreux commerces et boutiques. Aussi, la zone commerciale de Limonest offre de nombreux magasins.

DESCRIPTION

  • Résidence intimiste composée de 2 batiments et 23 logements au total.
  • Seulement 5 appartements sont dédiés à la nue propriété
  • Tous les appartements disposent d’extérieur et de stationnement boxé

ACCES / TRANSPORTS

  • 3 lignes de bus TCL (21, 61, 115 et 118) au pied de la résidence qui desservent notamment la Gare de Vaise et la ligne D du métro en 10 min ou les entreprises de la Porte de Lyon à Dardilly en 15 min.
  • Autoroutes A6 et boulevard périphérique nord à moins de 10 min.

PRESTATIONS

  • Norme RT 2012
  • Architecture moderne et intimiste, organisée autour d’un ilot de verdure et jardin commun.

ENVIRONNEMENT

USUFRUIT & CHARGES

Montage juridique Usufruitier
ULI INLI
Déduction des intérêts d’emprunt
Exonération IFI
Non Oui
Charges de copropriété Taxe foncière
Usufruitier Usufruitier
Travaux d’entretien Gros Travaux
Usufruitier Usufruitier

Disponibilités au 17/01/2023

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