Face au quartier historique des Chartrons, programme immobilier en nue propriété à Bordeaux, secteur Brazza.

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CARACTERISTIQUES DE L’OPERATION EN NUE PROPRIETE

Bordeaux
(33)

Valeur nue propriété :
66%

Démembrement :
16 ans

Livraison :
3T 2025

A partir de :
91 000 €

SITUATION

Hier occupé par des entrepôts et une zone artisanale, le secteur fait l’objet d’une intéressante refonte globale et profonde.

Immeubles d’habitation et de bureaux, équipements sportifs, magasins et Halles alimentaires…

Au cœur de l’agglomération, face au quartier historique des Chartrons et aux Bassins à Flot, au débouché du pont Jacques Chaban-Delmas en rive droite, Brazza est l’indispensable chaînon entre la rive gauche et le futur quartier de Bastide-Niel. Bordé par la ceinture des boulevards, desservi par plusieurs transports en commun et par la gare de Cenon Pont-Rouge, Brazza bénéficie d’une accessibilité remarquable.

Le quartier est déjà bien desservi par les réseaux de transports dont notamment le Tramway A permettant de joindre le cœur historique de Bordeaux.

DESCRIPTION

  • Du Studio au T4 avec duplex
  • Beaux extérieurs pour tous les appartements, très grandes terrasses pour certains
  • 1 parking sous-sol pour chaque appartement

ACCES / TRANSPORTS

  • Tramway A , Station Jean Jaurès

PRESTATIONS

  • Des prestations de qualité avec une Haute Qualité Environnementale (HQE).
  • Règlementation Thermique RT 2012-20%
  • NF HABITAT
  • Volets roulants électriques

ENVIRONNEMENT

USUFRUIT & CHARGES

Montage juridique Usufruitier
ULI VILOGIA PRIVILEGE
Déduction des intérêts d’emprunt
Exonération IFI
Non Oui
Charges de copropriété Taxe foncière
Usufruitier Usufruitier
Travaux d’entretien Gros Travaux
Usufruitier Usufruitier

Disponibilités au 18/01/2023

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