Marché secondaire de la nue propriété,
Unique T2 en étage avec balcon et parking.

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CARACTERISTIQUES DE L’OPERATION EN NUE PROPRIETE

Rueil Malmaison
(92)

Valeur nue propriété :
62%

Démembrement :
14,5 ans en cours

Livraison :
Janvier 2022

Prix nue propriété :
241 500 €

SITUATION

A seulement 8 kilomètres de Paris, Rueil-Malmaison propose un art de vivre inégalé avec ses bords de Seine aménagés, ses châteaux, son centre-ville commerçant et animé, ses établissement scolaires de prestige et ses nombreux espaces verts (2 hectares de forets).

Le programme immobilier se situe dans le Quartier – village « Plateau-Mont-Valérien », en pleine mutation grâce au futur éco-quartier de la ZAC de l’Arsenal, qui accueillera à terme la future gare « Rueil-Suresnes-Mont-Valérien » (ligne 15) du Grand Paris Express.

L’opération immobilière offre les atouts d’une adresse de centre-ville : le Marché des Godardes, juste en face, mais aussi les établissements scolaires (Ecoles, Collège, Lycée) ainsi que des infrastructures sportives (gymnases), commerces et services du quotidien.

Le tout dans un environnement agréable et résidentiel, et à deux pas de 200 hectares de foret.
Lien : http://www.arsenalrueilecoquartier.fr/

DESCRIPTION

  • Unique T2 de 45 m2
  • 3ème étage avec balcon de 8,50 m2
  • Parking sous sol inclus

ACCES / TRANSPORTS

  • A 600 m de la Station Mont Valérien – Suresnes – Rueil : LIGNE Grand Paris Express M15 permettant les clusters d’activités d’Ile de France : Issy les Moulineaux, Suresnes, La Défense, St Denis / St Ouen…  (Horizon 2030)

    • + Correspondances de Métros parisiens
  • Multiples lignes de bus à proximité immédiate de l’immeuble, menant au centre historique de la ville ou à la gare de Rueil-Malmaison (RER A) en 8 min
    • RER A :  la Défense en 11 min et Aubervilliers en 15 min

PRESTATIONS

  • Prestations de standing
  • Normes RT 2012
  • Parquet contrecollé dans les pièces de vie
  • WC suspendus
  • Volets roulants électriques

ENVIRONNEMENT

BAILLEUR USUFRUITIER

IRP

CHARGES

Copropriété Taxe foncière
Usufruitier Usufruitier
Travaux d’entretien Gros Travaux
Usufruitier Usufruitier
Déductibilité des intérêts d’emprunt Exonération IFI
Oui Oui

Disponibilités au 20/09/2022

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